Quel est le prix du m² à Paron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 723 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 1 289 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 417 € et 2 031 €/m² pour les maisons, 1 075 € et 1 582 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paron ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -37 % entre 2015 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Paron ?

Un appartement se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 289 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Paron ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Paron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,71 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paron ?

5,3 % des 1 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Paron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Paron entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Paron ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Paron entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Paron ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Bois de Saint-Bon (1 858 €/m²) et Ru Couvert (1 670 €/m²) sont les plus chers ; Ru Couvert le moins cher (1 670 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Paron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Paron ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Paron ?

4 834 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Paron

des maisons et des appartements, d’après 625 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Yonne).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 723 €/m²

entre 1 417 € et 2 031 €/m² (128 ventes).

158 000 € pour 93 m², 5 pièces.

+12 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 289 €/m²

entre 1 075 € et 1 582 €/m² (28 ventes).

80 000 € pour 64 m², 3 pièces.

-37 % depuis 2015 · +42 % depuis 2020

Analyser une annonce à Paron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Paron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 557 €
peu de ventes
2015
1 505 €
2 121 €
2016
1 616 €
1 111 €
2017
1 420 €
3 345 €
2018
1 455 €
1 240 €
2019
1 575 €
1 260 €
2020
1 573 €
946 €
2021
1 715 €
1 615 €
2022
1 727 €
1 379 €
2023
1 683 €
1 124 €
2024
1 624 €
1 604 €
2025
1 739 €
1 340 €
2026*
1 964 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Paron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Paron	1 739 €	1 340 €
Yonne	1 421 €	1 481 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Paron

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Paron.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Paron	1 289 €	1 723 €
Le Bois de Saint-Bon	1 289 €(31)	1 858 €+8 %(82)
Ru Couvert	—	1 670 €-3 %(91)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Paron

Prix: 158 000 €
(8,2 %): 12 973 €
Total: 170 973 €
sur 25 ans: ≈ 799 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 280 €/mois

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Paron : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Paron

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Andre Malraux103,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 834
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 23 740 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 2 197
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 327
Gérées par un professionnel: 80 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Paron

2025

43,71 %

+0,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,79 %

Évolution : 2021 43,44 % · 2022 43,45 % · 2023 43,46 % · 2024 43,69 % · 2025 43,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Paron

appartements · loyer d’annonce

12,02 €/m² par mois

Environ 769 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 11,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,99 €/m² par mois

Environ 929 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Paron

100 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	2	3	2	4	94	7
Mis en chantier	3	12	0	1	2	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Paron

InondationMouvement de terrain

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Paron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Paron	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 1 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Paron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Paron

Quel est le prix du m² à Paron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 723 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 1 289 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 417 € et 2 031 €/m² pour les maisons, 1 075 € et 1 582 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paron ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -37 % entre 2015 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Paron ?: Un appartement se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 289 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 723 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Paron ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Paron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,71 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paron ?: 5,3 % des 1 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Paron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Paron entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Paron ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Paron entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Paron ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Bois de Saint-Bon (1 858 €/m²) et Ru Couvert (1 670 €/m²) sont les plus chers ; Ru Couvert le moins cher (1 670 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Paron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Paron ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Paron ?: 4 834 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Martin-du-Tertre (2 km)maisons 1 742 €/m²
Sens (5 km)appartements 1 679 €/m²
Saint-Clément (7 km)maisons 2 044 €/m²
Égriselles-le-Bocage (9 km)maisons 1 455 €/m²
Brannay (9 km)maisons 1 733 €/m²
Malay-le-Grand (9 km)maisons 1 818 €/m²
Véron (10 km)maisons 1 607 €/m²
Soucy (10 km)maisons 1 763 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.