Quel est le prix du m² à Malay-le-Grand ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 818 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 489 € et 2 253 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malay-le-Grand ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Malay-le-Grand ?

Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Malay-le-Grand ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Malay-le-Grand ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,46 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malay-le-Grand ?

14,8 % des 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Malay-le-Grand ?

Le prix médian d’une maison vendu à Malay-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Malay-le-Grand ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Malay-le-Grand ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Malay-le-Grand ?

1 630 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Malay-le-Grand

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Yonne).

maisons · 2023-2026

1 818 €/m²

entre 1 489 € et 2 253 €/m² (53 ventes).

148 000 € pour 82 m², 3 pièces.

+5 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Malay-le-Grand Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Malay-le-Grand

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 717 €
2015
1 452 €
2016
1 338 €
2017
1 667 €
2018
1 534 €
2019
1 108 €
2020
1 705 €
2021
2 094 €
2022
1 928 €
2023
1 868 €
2024
1 620 €
2025
1 802 €
2026*
2 209 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Malay-le-Grand

En 2025, 21 ventes à Malay-le-Grand, soit +29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Yonne : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
16
2016
15
2017
19
2018
21
2019
9
2020
16
2021
23
2022
18
2023
15
2024
11
2025
21
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Malay-le-Grand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Malay-le-Grand	1 802 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Malay-le-Grand

Prix: 148 000 €
(8,3 %): 12 234 €
Total: 160 234 €
sur 25 ans: ≈ 749 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Malay-le-Grand : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Malay-le-Grand

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 630
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 430 €/an (France 25 920 €)
Logements: 828
: 4 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 285
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Malay-le-Grand

2025

45,46 %

+0,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,79 %

Évolution : 2021 45,19 % · 2022 45,2 % · 2023 45,21 % · 2024 45,44 % · 2025 45,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Malay-le-Grand

maisons · loyer d’annonce

8,74 €/m² par mois

Environ 717 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Malay-le-Grand

10 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	4	2	3	1	6	5
Mis en chantier	2	4	3	0	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Malay-le-Grand

Mouvement de terrain

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Malay-le-Grand

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Malay-le-Grand	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,3	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 142 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Malay-le-Grand : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Malay-le-Grand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Malay-le-Grand

Quel est le prix du m² à Malay-le-Grand ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 818 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 489 € et 2 253 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Malay-le-Grand ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Malay-le-Grand ?: Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Malay-le-Grand ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Malay-le-Grand ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,46 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Malay-le-Grand ?: 14,8 % des 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Malay-le-Grand ?: Le prix médian d’une maison vendu à Malay-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Malay-le-Grand ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Malay-le-Grand ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Malay-le-Grand ?: 1 630 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Véron (4 km)maisons 1 607 €/m²
Sens (5 km)appartements 1 679 €/m²
Saint-Clément (7 km)maisons 2 044 €/m²
Paron (9 km)maisons 1 723 €/m²
Villeneuve-sur-Yonne (10 km)maisons 1 478 €/m²
Saint-Martin-du-Tertre (10 km)maisons 1 742 €/m²
Soucy (10 km)maisons 1 763 €/m²
Dixmont (11 km)maisons 1 396 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.