Quel est le prix du m² à Pleumeur-Gautier ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 133 € et 2 292 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleumeur-Gautier ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +82 % entre 2014 et 2025, dont +92 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pleumeur-Gautier ?

Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleumeur-Gautier ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pleumeur-Gautier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,57 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleumeur-Gautier ?

26,1 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pleumeur-Gautier ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pleumeur-Gautier entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pleumeur-Gautier ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleumeur-Gautier ?

4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pleumeur-Gautier ?

1 188 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pleumeur-Gautier

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
26,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
+82 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 600 €/m²

entre 1 133 € et 2 292 €/m² (56 ventes).

150 000 € pour 83 m², 3 pièces.

+82 % depuis 2014 · +92 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pleumeur-Gautier Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pleumeur-Gautier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 172 €
2015
1 158 €
2016
1 375 €
2017
1 087 €
2018
1 127 €
2019
1 000 €
2020
1 111 €
2021
1 555 €
2022
1 802 €
2023
1 600 €
2024
1 550 €
2025
2 135 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pleumeur-Gautier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pleumeur-Gautier	2 135 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pleumeur-Gautier

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pleumeur-Gautier : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

83 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pleumeur-Gautier

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 188
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 23 100 €/an (France 25 920 €)
Logements: 773
: 19,7 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pleumeur-Gautier

2025

43,57 %

+2,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,45 %

Évolution : 2021 40,79 % · 2022 43,53 % · 2023 43,59 % · 2024 43,58 % · 2025 43,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pleumeur-Gautier

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 766 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pleumeur-Gautier

8 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	3	2	6	4	1	3	2
Mis en chantier	2	2	2	1	3	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pleumeur-Gautier

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,1 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Pleumeur-Gautier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleumeur-Gautier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pleumeur-Gautier

Quel est le prix du m² à Pleumeur-Gautier ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 133 € et 2 292 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleumeur-Gautier ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +82 % entre 2014 et 2025, dont +92 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pleumeur-Gautier ?: Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleumeur-Gautier ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleumeur-Gautier ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,57 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleumeur-Gautier ?: 26,1 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pleumeur-Gautier ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pleumeur-Gautier entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pleumeur-Gautier ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleumeur-Gautier ?: 4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pleumeur-Gautier ?: 1 188 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lézardrieux (3 km)maisons 2 450 €/m²
Trédarzec (4 km)maisons 2 054 €/m²
Pleudaniel (4 km)maisons 1 913 €/m²
Tréguier (6 km)maisons 1 900 €/m²
Pleubian (7 km)maisons 2 254 €/m²
Plouguiel (7 km)maisons 2 049 €/m²
Paimpol (8 km)maisons 3 058 €/m²
Plourivo (8 km)maisons 1 951 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.