Quel est le prix du m² à Trédarzec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 054 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 284 € et 2 780 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trédarzec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +93 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Trédarzec ?

Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 054 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Trédarzec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Trédarzec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,94 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trédarzec ?

26,2 % des 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Trédarzec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Trédarzec entre 2023 et 2026 est de 174 620 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Trédarzec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Trédarzec ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Trédarzec ?

1 055 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Trédarzec

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
+93 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
26,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 26,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 054 €/m²

entre 1 284 € et 2 780 €/m² (48 ventes).

174 620 € pour 100 m², 4 pièces.

+93 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Trédarzec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Trédarzec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 067 €
2015
1 389 €
2016
1 030 €
2017
1 167 €
2018
987 €
2019
1 408 €
2020
1 606 €
2021
1 543 €
2022
1 692 €
2023
1 550 €
2024
3 011 €
2025
2 054 €
2026*
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Trédarzec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Trédarzec	2 054 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Trédarzec

Prix: 174 620 €
(8,1 %): 14 203 €
Total: 188 823 €
sur 25 ans: ≈ 884 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Trédarzec : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 11 km

65 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Trédarzec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 055
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 090 €/an (France 25 920 €)
Logements: 691
: 26,3 % (France 9,7 %)
: 0,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Trédarzec

2025

40,94 %

+2,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,45 %

Évolution : 2021 38,16 % · 2022 40,9 % · 2023 40,96 % · 2024 40,95 % · 2025 40,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Trédarzec

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Trédarzec

11 de 2022 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	5	8	6	3	2	6	1
Mis en chantier	3	6	5	2	1	5	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Trédarzec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Trédarzec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Trédarzec	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,2 % de (F et G) parmi les 145 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Trédarzec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trédarzec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Trédarzec

Quel est le prix du m² à Trédarzec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 054 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 284 € et 2 780 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trédarzec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +93 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Trédarzec ?: Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 054 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Trédarzec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Trédarzec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,94 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trédarzec ?: 26,2 % des 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Trédarzec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Trédarzec entre 2023 et 2026 est de 174 620 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Trédarzec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Trédarzec ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Trédarzec ?: 1 055 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tréguier (2 km)maisons 1 900 €/m²
Plouguiel (4 km)maisons 2 049 €/m²
Pleumeur-Gautier (4 km)maisons 1 600 €/m²
Pleudaniel (5 km)maisons 1 913 €/m²
Plougrescant (6 km)maisons 3 333 €/m²
La Roche-Jaudy (7 km)maisons 1 481 €/m²
Lézardrieux (7 km)maisons 2 450 €/m²
Penvénan (8 km)maisons 2 941 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.