Quel est le prix du m² à Plougrescant ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 333 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 346 € et 4 242 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plougrescant ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +71 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plougrescant ?

Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 3 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plougrescant ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plougrescant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,18 % en 2025 (+5,32 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plougrescant ?

26,1 % des 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plougrescant ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plougrescant entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plougrescant ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plougrescant ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plougrescant ?

1 242 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plougrescant

des maisons et des appartements, d’après 298 depuis 2014.

En bref

+103 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
26,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Ville de vacances : 49,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 333 €/m²

entre 2 346 € et 4 242 €/m² (72 ventes).

260 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+103 % depuis 2014 · +71 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plougrescant Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plougrescant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 765 €
2015
1 786 €
2016
1 696 €
2017
1 550 €
2018
2 040 €
2019
1 735 €
2020
2 094 €
2021
2 186 €
2022
3 323 €
2023
2 721 €
2024
3 036 €
2025
3 580 €
2026*
2 826 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plougrescant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plougrescant	3 580 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plougrescant

Prix: 260 000 €
(7,9 %): 20 518 €
Total: 280 518 €
sur 25 ans: ≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plougrescant : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 15 km

10 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plougrescant

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 242
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 710 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 367
: 49,2 % (France 9,7 %)
: 1,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plougrescant

2025

48,18 %

+5,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,49 %

Évolution : 2021 42,86 % · 2022 45,6 % · 2023 45,66 % · 2024 48,19 % · 2025 48,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plougrescant

maisons · loyer d’annonce

9,69 €/m² par mois

Environ 795 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 3,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plougrescant

31 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	12	6	3	9	19	2
Mis en chantier	0	1	11	5	1	2	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plougrescant

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plougrescant

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plougrescant	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,1 % de (F et G) parmi les 226 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plougrescant : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plougrescant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plougrescant

Quel est le prix du m² à Plougrescant ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 333 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 346 € et 4 242 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plougrescant ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +71 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plougrescant ?: Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 3 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plougrescant ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plougrescant ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,18 % en 2025 (+5,32 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plougrescant ?: 26,1 % des 226 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plougrescant ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plougrescant entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plougrescant ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plougrescant ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plougrescant ?: 1 242 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouguiel (4 km)maisons 2 049 €/m²
Penvénan (6 km)maisons 2 941 €/m²
Tréguier (6 km)maisons 1 900 €/m²
Trédarzec (6 km)maisons 2 054 €/m²
Pleubian (8 km)maisons 2 254 €/m²
Pleumeur-Gautier (8 km)maisons 1 600 €/m²
Trévou-Tréguignec (9 km)maisons 2 917 €/m²
Lézardrieux (10 km)maisons 2 450 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.