Débusko
Débusko — Prix immobilier à Tréguier : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Tréguier

des maisons et des appartements, d’après 507 depuis 2014.

En bref

  • 16,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
  • Taxe foncière élevée : taux de 55,63 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
  • +71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
  • Ville en chantier : 13,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 900 €/m²

entre 1 576 € et 2 393 €/m² (79 ventes).

180 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 034 €/m²

entre 1 730 € et 2 385 €/m² (58 ventes).

91 400 € pour 47 m², 2 pièces.

+31 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020

Analyser une annonce à TréguierVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Tréguier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Tréguier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Tréguier2 150 €1 857 €
Côtes-d'Armor1 974 €2 275 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Tréguier

Une maison au prix médian (87 m²)

Prix
180 000 €
(8,1 %)
14 601 €
Total
194 601 €
sur 25 ans
≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 600 €/mois

Un appartement au prix médian (47 m²)

Prix
91 400 €
(8,8 %)
8 047 €
Total
99 447 €
sur 25 ans
≈ 462 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 320 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tréguier : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
2
dentistes
4
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
1
cinéma
à 14 km

66 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tréguier

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
0 public · 1 privé
Lycées
2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Yves107,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 294
Évolution par an depuis 2012
-1 % (France +0,4 %)
23 030 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 604
11,5 % (France 9,7 %)
13,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
43
Logements en copropriété
340
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
61 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
75 %
Sans syndic en fonction
1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tréguier

2025

55,63 %

+2,78 pt depuis 2021

Médiane du département
42,06 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,49 %

Évolution : 2021 52,85 % · 2022 55,59 % · 2023 55,65 % · 2024 55,64 % · 2025 55,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tréguier

appartements · loyer d’annonce

12,95 €/m² par mois

Environ 609 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 803 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tréguier

93 de 2023 à 2025, soit 13,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés211836761161
Mis en chantier107211410

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tréguier

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tréguier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsTréguierFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France3,53,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France79,9
Destructions et dégradations · proche de la France77,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,4 % de (F et G) parmi les 689 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Tréguier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tréguier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tréguier

Quel est le prix du m² à Tréguier ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 900 €/m² pour une maison (79 ventes) et de 2 034 €/m² pour un appartement (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 576 € et 2 393 €/m² pour les maisons, 1 730 € et 2 385 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tréguier ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tréguier ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tréguier ?
Un appartement se loue en moyenne 12,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 034 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 900 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tréguier ?
Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tréguier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,63 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tréguier ?
16,4 % des 689 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tréguier ?
Le prix médian d’une maison vendu à Tréguier entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Tréguier ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Tréguier entre 2023 et 2026 est de 91 400 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tréguier ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tréguier ?
6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tréguier ?
2 294 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.