Quel est le prix du m² à Ploëzal ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 116 € et 1 895 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploëzal ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ploëzal ?

Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploëzal ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ploëzal ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,37 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploëzal ?

29,7 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ploëzal ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ploëzal entre 2023 et 2026 est de 129 200 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ploëzal ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploëzal ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ploëzal ?

1 229 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ploëzal

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.

En bref

29,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 500 €/m²

entre 1 116 € et 1 895 €/m² (58 ventes).

129 200 € pour 92 m², 4 pièces.

+52 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ploëzal Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ploëzal

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
994 €
2015
1 036 €
2016
750 €
2017
890 €
2018
897 €
2019
1 141 €
2020
1 158 €
2021
1 429 €
2022
1 611 €
2023
1 579 €
2024
1 307 €
2025
1 510 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ploëzal face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ploëzal	1 510 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ploëzal

Prix: 129 200 €
(8,4 %): 10 843 €
Total: 140 043 €
sur 25 ans: ≈ 654 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ploëzal : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 2 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 12 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ploëzal

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 229
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 773
: 14,1 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ploëzal

2025

41,37 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 40,23 % · 2022 40,21 % · 2023 40,26 % · 2024 40,24 % · 2025 41,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ploëzal

maisons · loyer d’annonce

8,32 €/m² par mois

Environ 765 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ploëzal

13 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	3	3	10	2	1	1
Mis en chantier	0	2	1	1	6	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ploëzal

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

29,7 % de (F et G) parmi les 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Ploëzal : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploëzal, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ploëzal

Quel est le prix du m² à Ploëzal ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 116 € et 1 895 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploëzal ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ploëzal ?: Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploëzal ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploëzal ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,37 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploëzal ?: 29,7 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ploëzal ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ploëzal entre 2023 et 2026 est de 129 200 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ploëzal ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploëzal ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ploëzal ?: 1 229 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontrieux (2 km)maisons 1 494 €/m²
La Roche-Jaudy (4 km)maisons 1 481 €/m²
Plouëc-du-Trieux (5 km)maisons 1 631 €/m²
Pleudaniel (5 km)maisons 1 913 €/m²
Quemper-Guézennec (6 km)maisons 1 567 €/m²
Plourivo (7 km)maisons 1 951 €/m²
Tréguier (8 km)maisons 1 900 €/m²
Trédarzec (8 km)maisons 2 054 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.