Quel est le prix du m² à Quemper-Guézennec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 567 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 123 € et 1 894 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quemper-Guézennec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Quemper-Guézennec ?

Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 567 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Quemper-Guézennec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Quemper-Guézennec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,12 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quemper-Guézennec ?

23,3 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Quemper-Guézennec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Quemper-Guézennec entre 2023 et 2026 est de 142 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Quemper-Guézennec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Quemper-Guézennec ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Quemper-Guézennec ?

1 118 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à Quemper-Guézennec

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
23,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 567 €/m²

entre 1 123 € et 1 894 €/m² (54 ventes).

142 500 € pour 93 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Quemper-Guézennec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Quemper-Guézennec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 104 €
2015
915 €
2016
1 277 €
2017
951 €
2018
1 071 €
2019
1 053 €
2020
1 222 €
2021
1 200 €
2022
1 500 €
2023
1 567 €
2024
1 629 €
2025
1 706 €
2026*
1 547 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Quemper-Guézennec

En 2025, 14 ventes à Quemper-Guézennec, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
11
2016
16
2017
15
2018
6
2019
21
2020
29
2021
30
2022
22
2023
17
2024
18
2025
14
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Quemper-Guézennec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Quemper-Guézennec	1 706 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Quemper-Guézennec

Prix: 142 500 €
(8,3 %): 11 827 €
Total: 154 327 €
sur 25 ans: ≈ 721 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quemper-Guézennec : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quemper-Guézennec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 118
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 23 410 €/an (France 25 920 €)
Logements: 732
: 16,5 % (France 9,7 %)
: 8,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quemper-Guézennec

2025

40,12 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 38,98 % · 2022 38,96 % · 2023 39,01 % · 2024 38,99 % · 2025 40,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quemper-Guézennec

maisons · loyer d’annonce

8,07 €/m² par mois

Environ 751 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quemper-Guézennec

8 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	7	5	1	5	2	5
Mis en chantier	1	2	5	2	1	4	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quemper-Guézennec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

23,3 % de (F et G) parmi les 133 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Quemper-Guézennec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quemper-Guézennec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quemper-Guézennec

Quel est le prix du m² à Quemper-Guézennec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 567 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 123 € et 1 894 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quemper-Guézennec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quemper-Guézennec ?: Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 567 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quemper-Guézennec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quemper-Guézennec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,12 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quemper-Guézennec ?: 23,3 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quemper-Guézennec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Quemper-Guézennec entre 2023 et 2026 est de 142 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quemper-Guézennec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quemper-Guézennec ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Quemper-Guézennec ?: 1 118 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plourivo (4 km)maisons 1 951 €/m²
Pontrieux (4 km)maisons 1 494 €/m²
Ploëzal (6 km)maisons 1 500 €/m²
Plouëc-du-Trieux (7 km)maisons 1 631 €/m²
Pléhédel (7 km)maisons 1 920 €/m²
Pleudaniel (8 km)maisons 1 913 €/m²
Pommerit-le-Vicomte (9 km)maisons 1 488 €/m²
Paimpol (10 km)maisons 3 058 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.