Prix immobilier à Pléhédel
des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.
En bref
- 26,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
- Fibre encore rare : 0 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
maisons · 2023-2026
1 920 €/m²
entre 1 563 € et 2 286 €/m² (56 ventes).
176 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+49 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 389 €
- 2015
925 €
- 2016
1 231 €
- 2017
1 482 €
- 2018
1 279 €
- 2019
1 143 €
- 2020
1 595 €
- 2021
1 607 €
- 2022
2 269 €
- 2023
2 000 €
- 2024
2 022 €
- 2025
2 075 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pléhédel face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pléhédel | 2 075 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pléhédel
- Prix
- 176 000 €
- (8,1 %)
- 14 305 €
- Total
- 190 305 €
- sur 25 ans
- ≈ 891 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 540 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pléhédel : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- à 6 km
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 10 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
0 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pléhédel
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 306
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 25 550 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 779
- 16,3 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pléhédel
2025
44,93 %
+1,95 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,2 %
Évolution : 2021 42,98 % · 2022 42,96 % · 2023 43,82 % · 2024 43,8 % · 2025 44,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pléhédel
maisons · loyer d’annonce
9,51 €/m² par mois
Environ 951 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pléhédel
18 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 1 | 10 | 21 | 7 | 8 | 3 | 4 |
| Mis en chantier | 6 | 0 | 8 | 6 | 8 | 8 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pléhédel
Mouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pléhédel
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pléhédel | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
26,4 % de (F et G) parmi les 144 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pléhédel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pléhédel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pléhédel
- Quel est le prix du m² à Pléhédel ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 920 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 563 € et 2 286 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pléhédel ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pléhédel ?
- Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 920 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pléhédel ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pléhédel ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,93 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pléhédel ?
- 26,4 % des 144 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pléhédel ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pléhédel entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pléhédel ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pléhédel ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pléhédel ?
- 1 306 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plouha (6 km)maisons 2 323 €/m²
- Plouézec (6 km)maisons 2 500 €/m²
- Lanvollon (7 km)maisons 1 922 €/m²
- Quemper-Guézennec (7 km)maisons 1 567 €/m²
- Plourivo (8 km)maisons 1 951 €/m²
- Pléguien (8 km)maisons 1 929 €/m²
- Paimpol (10 km)maisons 3 058 €/m²
- Goudelin (10 km)maisons 1 835 €/m²