Prix immobilier à Plouha
des maisons et des appartements, d’après 1 277 depuis 2014.
En bref
- 22,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Ville de vacances : 30,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 323 €/m²
entre 1 873 € et 2 898 €/m² (274 ventes).
227 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 456 €/m²
entre 2 197 € et 2 889 €/m² (44 ventes).
126 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+68 % depuis 2016 · +43 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 500 €
peu de ventes
- 2015
1 538 €
peu de ventes
- 2016
1 541 €
1 649 €
- 2017
1 460 €
1 949 €
- 2018
1 559 €
1 902 €
- 2019
1 623 €
1 667 €
- 2020
1 775 €
1 940 €
- 2021
2 080 €
2 258 €
- 2022
2 321 €
2 277 €
- 2023
2 368 €
2 281 €
- 2024
2 500 €
2 375 €
- 2025
2 200 €
2 778 €
- 2026*
2 337 €
2 738 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plouha face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plouha | 2 200 € | 2 778 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plouha
- Prix
- 227 000 €
- (8 %)
- 18 077 €
- Total
- 245 077 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 149 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 280 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 126 000 €
- (8,4 %)
- 10 606 €
- Total
- 136 606 €
- sur 25 ans
- ≈ 638 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 820 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plouha : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 8 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plouha
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Louis Hamon106,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 634
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 26 260 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 757
- 30,8 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 221
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 16 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 32 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plouha
2025
46,62 %
+1,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,1 %
Évolution : 2021 45,32 % · 2022 45,28 % · 2023 45,26 % · 2024 45,34 % · 2025 46,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plouha
appartements · loyer d’annonce
11,54 €/m² par mois
Environ 565 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,63 €/m² par mois
Environ 934 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plouha
80 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 34 | 22 | 43 | 42 | 18 | 20 | 8 |
| Mis en chantier | 12 | 18 | 32 | 23 | 17 | 26 | 13 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plouha
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme
14 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plouha
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plouha | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
22,8 % de (F et G) parmi les 830 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plouha : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouha, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plouha
- Quel est le prix du m² à Plouha ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 323 €/m² pour une maison (274 ventes) et de 2 456 €/m² pour un appartement (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 873 € et 2 898 €/m² pour les maisons, 2 197 € et 2 889 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouha ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouha ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +68 % entre 2016 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plouha ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 456 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 323 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouha ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plouha ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,62 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouha ?
- 22,8 % des 830 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plouha ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plouha entre 2023 et 2026 est de 227 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plouha ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plouha entre 2023 et 2026 est de 126 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plouha ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouha ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plouha ?
- 4 634 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pléguien (6 km)maisons 1 929 €/m²
- Pléhédel (6 km)maisons 1 920 €/m²
- Plouézec (7 km)maisons 2 500 €/m²
- Plourhan (7 km)maisons 2 414 €/m²
- Lanvollon (7 km)maisons 1 922 €/m²
- Saint-Quay-Portrieux (8 km)maisons 3 261 €/m²
- Lantic (9 km)maisons 2 372 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer (10 km)maisons 3 063 €/m²