Quel est le prix du m² à Plouézec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (198 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 892 € et 3 044 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouézec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plouézec ?

Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouézec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouézec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,3 % en 2025 (+2,79 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouézec ?

24,5 % des 539 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouézec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouézec entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plouézec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouézec ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plouézec ?

3 147 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouézec

des maisons et des appartements, d’après 822 depuis 2014.

En bref

24,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
+76 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022.
Ville de vacances : 28,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 1 892 € et 3 044 €/m² (198 ventes).

215 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+76 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plouézec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouézec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 470 €
2015
1 459 €
2016
1 412 €
2017
1 556 €
2018
1 617 €
2019
1 700 €
2020
1 936 €
2021
1 950 €
2022
2 320 €
2023
2 385 €
2024
2 537 €
2025
2 588 €
2026*
2 508 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plouézec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plouézec	2 588 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plouézec

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouézec : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

9 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouézec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 147
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 26 110 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 754
: 28,9 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouézec

2025

46,3 %

+2,79 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 43,51 % · 2022 44,31 % · 2023 44,36 % · 2024 45,17 % · 2025 46,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouézec

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 786 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouézec

21 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	40	49	30	11	6	4	8
Mis en chantier	6	30	37	30	10	12	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouézec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouézec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouézec	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,5 % de (F et G) parmi les 539 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plouézec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouézec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouézec

Quel est le prix du m² à Plouézec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (198 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 892 € et 3 044 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouézec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plouézec ?: Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouézec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouézec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,3 % en 2025 (+2,79 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouézec ?: 24,5 % des 539 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouézec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouézec entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plouézec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouézec ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plouézec ?: 3 147 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Paimpol (6 km)maisons 3 058 €/m²
Pléhédel (6 km)maisons 1 920 €/m²
Plouha (7 km)maisons 2 323 €/m²
Ploubazlanec (8 km)maisons 3 280 €/m²
Plourivo (9 km)maisons 1 951 €/m²
Quemper-Guézennec (10 km)maisons 1 567 €/m²
Lézardrieux (12 km)maisons 2 450 €/m²
Lanvollon (12 km)maisons 1 922 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.