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Débusko — Prix immobilier à Paimpol : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Paimpol

des maisons et des appartements, d’après 1 708 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
  • +94 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 54,08 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
  • Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

3 058 €/m²

entre 2 361 € et 3 774 €/m² (269 ventes).

280 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+94 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 350 €/m²

entre 2 826 € et 4 165 €/m² (156 ventes).

160 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+94 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à PaimpolVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Paimpol

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Paimpol face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Paimpol3 182 €3 500 €
Côtes-d'Armor1 974 €2 275 €
France2 176 €3 314 €

Prix par quartier à Paimpol

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Paimpol.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Paimpol3 230 €2 967 €
Kernoa-Kerity-Littoral3 422 €+6 %(25)3 277 €+10 %(103)
Centre Ville3 333 €+3 %(152)3 119 €+5 %(96)
Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez3 017 €-7 %(40)2 765 €-7 %(187)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Paimpol

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
280 000 €
(7,9 %)
21 998 €
Total
301 998 €
sur 25 ans
≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 050 €/mois

Un appartement au prix médian (57 m²)

Prix
160 000 €
(8,2 %)
13 121 €
Total
173 121 €
sur 25 ans
≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Paimpol : services et commerces

Santé

médecins généralistes
11
pharmacies
4
dentistes
6
service d’urgences
1

Commerces

supermarchés et hypermarchés
5
supérettes et épiceries
3
boulangeries
11

Services

bureaux et relais de poste
2
banques
7
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscines
2
cinéma
1

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Paimpol

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 2 privés
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Joseph111,7
  • Collège Marie Jose Chombart de Lauwe99,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
7 341
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
26 640 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
5 717
17,1 % (France 9,7 %)
9,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
81
Logements en copropriété
973
Gérées par un professionnel
62 %
Immeubles d’avant 1949
26 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
41 %
Sans syndic en fonction
1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Paimpol

2025

54,08 %

+5,69 pt depuis 2021

Médiane du département
42,06 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,2 %

Évolution : 2021 48,39 % · 2022 48,37 % · 2023 52,97 % · 2024 52,95 % · 2025 54,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Paimpol

appartements · loyer d’annonce

12,57 €/m² par mois

Environ 716 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 930 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Paimpol

315 de 2023 à 2025, soit 14,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés50587429607418123
Mis en chantier10415957194312931

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Paimpol

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Paimpol

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPaimpolFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,95,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France5,33,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France14,87,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 1 864 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Paimpol, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Paimpol

Quel est le prix du m² à Paimpol ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 058 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 3 350 €/m² pour un appartement (156 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 361 € et 3 774 €/m² pour les maisons, 2 826 € et 4 165 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paimpol ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paimpol ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Paimpol ?
Un appartement se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 350 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 058 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Paimpol ?
Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Paimpol ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,08 % en 2025 (+5,69 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paimpol ?
12,6 % des 1 864 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Paimpol ?
Le prix médian d’une maison vendu à Paimpol entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Paimpol ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Paimpol entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Paimpol ?
Pour les appartements (ventes 2022-2026), Kernoa-Kerity-Littoral (3 422 €/m²) et Centre Ville (3 333 €/m²) sont les plus chers ; Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez le moins cher (3 017 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Paimpol ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Paimpol ?
11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte Paimpol ?
7 341 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.