Quel est le prix du m² à Ploubazlanec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 280 €/m² pour une maison (162 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 353 € et 4 091 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploubazlanec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ploubazlanec ?

Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 280 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploubazlanec ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ploubazlanec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,25 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploubazlanec ?

19,4 % des 589 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ploubazlanec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ploubazlanec entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ploubazlanec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploubazlanec ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ploubazlanec ?

2 932 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ploubazlanec

des maisons et des appartements, d’après 678 depuis 2014.

En bref

19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
+25 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

3 280 €/m²

entre 2 353 € et 4 091 €/m² (162 ventes).

300 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ploubazlanec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ploubazlanec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 162 €
2015
1 920 €
2016
1 835 €
2017
2 188 €
2018
2 012 €
2019
1 944 €
2020
2 105 €
2021
2 606 €
2022
2 807 €
2023
3 293 €
2024
3 640 €
2025
2 708 €
2026*
3 000 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ploubazlanec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ploubazlanec	2 708 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ploubazlanec

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ploubazlanec : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

57 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ploubazlanec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 932
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 27 550 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 669
: 39,8 % (France 9,7 %)
: 2,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ploubazlanec

2025

41,25 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 40,11 % · 2022 40,09 % · 2023 40,14 % · 2024 40,12 % · 2025 41,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ploubazlanec

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 884 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ploubazlanec

39 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	29	8	37	11	4	24	17
Mis en chantier	4	6	15	24	12	2	9	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ploubazlanec

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ploubazlanec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ploubazlanec	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,4 % de (F et G) parmi les 589 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Ploubazlanec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploubazlanec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ploubazlanec

Quel est le prix du m² à Ploubazlanec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 280 €/m² pour une maison (162 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 353 € et 4 091 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploubazlanec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ploubazlanec ?: Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 280 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploubazlanec ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploubazlanec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,25 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploubazlanec ?: 19,4 % des 589 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ploubazlanec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ploubazlanec entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ploubazlanec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploubazlanec ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ploubazlanec ?: 2 932 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Paimpol (3 km)maisons 3 058 €/m²
Lézardrieux (5 km)maisons 2 450 €/m²
Plouézec (8 km)maisons 2 500 €/m²
Pleubian (8 km)maisons 2 254 €/m²
Plourivo (9 km)maisons 1 951 €/m²
Pleumeur-Gautier (9 km)maisons 1 600 €/m²
Pleudaniel (10 km)maisons 1 913 €/m²
Pléhédel (12 km)maisons 1 920 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.