Quel est le prix du m² à Plourhan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 857 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plourhan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plourhan ?

Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plourhan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plourhan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,5 % en 2025 (+4,32 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plourhan ?

17,2 % des 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plourhan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plourhan entre 2023 et 2026 est de 243 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plourhan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plourhan ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plourhan ?

2 155 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plourhan

des maisons et des appartements, d’après 373 depuis 2014.

En bref

17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

2 414 €/m²

entre 2 000 € et 2 857 €/m² (87 ventes).

243 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plourhan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plourhan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 604 €
2015
1 496 €
2016
1 346 €
2017
1 574 €
2018
1 591 €
2019
1 441 €
2020
1 727 €
2021
1 880 €
2022
2 333 €
2023
2 243 €
2024
2 563 €
2025
2 548 €
2026*
2 600 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plourhan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plourhan	2 548 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plourhan

Prix: 243 000 €
(7,9 %): 19 261 €
Total: 262 261 €
sur 25 ans: ≈ 1 230 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plourhan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plourhan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 155
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 650 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 173
: 13,5 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 11
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plourhan

2025

42,5 %

+4,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,5 %

Évolution : 2021 38,18 % · 2022 40 % · 2023 41,58 % · 2024 42,37 % · 2025 42,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plourhan

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plourhan

44 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	37	33	14	26	13	5	2
Mis en chantier	14	20	28	14	13	21	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plourhan

Mouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plourhan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plourhan	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,2 % de (F et G) parmi les 244 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Plourhan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plourhan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plourhan

Quel est le prix du m² à Plourhan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 857 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plourhan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plourhan ?: Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plourhan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plourhan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,5 % en 2025 (+4,32 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plourhan ?: 17,2 % des 244 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plourhan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plourhan entre 2023 et 2026 est de 243 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plourhan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plourhan ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plourhan ?: 2 155 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lantic (3 km)maisons 2 372 €/m²
Binic-Étables-sur-Mer (4 km)maisons 3 063 €/m²
Saint-Quay-Portrieux (4 km)maisons 3 261 €/m²
Pléguien (5 km)maisons 1 929 €/m²
Plouha (7 km)maisons 2 323 €/m²
Pordic (8 km)maisons 2 473 €/m²
Lanvollon (8 km)maisons 1 922 €/m²
Plélo (9 km)maisons 1 838 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.