Prix immobilier à Pordic
des maisons et des appartements, d’après 1 069 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 50,49 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
2 473 €/m²
entre 2 083 € et 3 021 €/m² (255 ventes).
250 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 988 €/m²
entre 2 500 € et 3 475 €/m² (26 ventes).
150 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+65 % depuis 2018 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 786 €
peu de ventes
- 2015
1 667 €
peu de ventes
- 2016
1 860 €
peu de ventes
- 2017
1 795 €
peu de ventes
- 2018
1 818 €
2 000 €
- 2019
1 856 €
2 079 €
- 2020
2 120 €
2 800 €
- 2021
2 220 €
2 403 €
- 2022
2 474 €
2 639 €
- 2023
2 513 €
peu de ventes
- 2024
2 371 €
2 873 €
- 2025
2 483 €
3 305 €
- 2026*
2 500 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pordic face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pordic | 2 483 € | 3 305 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pordic
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pordic.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pordic | 2 873 € | 2 473 € |
| Côté Bleu | 2 822 €(32) | 2 648 €+7 %(219) |
| Côté Vert | — | 2 246 €-9 %(105) |
| Tréméloir | — | 1 863 €-25 %(33) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pordic
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pordic : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pordic
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 454
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 28 690 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 879
- 7,7 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 195
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 17 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pordic
2025
50,49 %
+4,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 46,37 % · 2022 46,35 % · 2023 46,38 % · 2024 50,36 % · 2025 50,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pordic
appartements · loyer d’annonce
12,05 €/m² par mois
Environ 663 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,31 €/m² par mois
Environ 1 031 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pordic
117 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 57 | 96 | 93 | 56 | 72 | 23 | 22 | 64 |
| Mis en chantier | 11 | 47 | 48 | 32 | 26 | 67 | 15 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pordic
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pordic
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pordic | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,4 % de (F et G) parmi les 947 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pordic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pordic
- Quel est le prix du m² à Pordic ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 473 €/m² pour une maison (255 ventes) et de 2 988 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 021 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 475 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pordic ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pordic ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2018 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pordic ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 988 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 473 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pordic ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pordic ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,49 % en 2025 (+4,12 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pordic ?
- 11,4 % des 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pordic ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pordic entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pordic ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pordic entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pordic ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Côté Bleu (2 648 €/m²) et Côté Vert (2 246 €/m²) sont les plus chers ; Tréméloir le moins cher (1 863 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pordic ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pordic ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pordic ?
- 7 454 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plérin (4 km)maisons 2 632 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer (5 km)maisons 3 063 €/m²
- Trémuson (5 km)maisons 2 208 €/m²
- Plélo (7 km)maisons 1 838 €/m²
- Lantic (7 km)maisons 2 372 €/m²
- Saint-Brieuc (8 km)appartements 1 746 €/m²
- Plourhan (8 km)maisons 2 414 €/m²
- Ploufragan (9 km)maisons 2 044 €/m²