Quel est le prix du m² à Pléguien ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 929 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 464 € et 2 385 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pléguien ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pléguien ?

Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pléguien ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pléguien ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,9 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pléguien ?

14,5 % des 152 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pléguien ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pléguien entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pléguien ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pléguien ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pléguien ?

1 443 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pléguien

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

+20 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 929 €/m²

entre 1 464 € et 2 385 €/m² (44 ventes).

180 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pléguien Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pléguien

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 307 €
2015
1 594 €
2016
1 314 €
2017
1 294 €
2018
1 417 €
2019
1 507 €
2020
1 585 €
2021
1 541 €
2022
1 384 €
2023
2 286 €
2024
1 739 €
2025
1 565 €
2026*
2 195 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pléguien face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pléguien	1 565 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pléguien

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pléguien : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pléguien

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 443
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 25 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 757
: 14,8 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pléguien

2025

48,9 %

+1,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,1 %

Évolution : 2021 47,6 % · 2022 47,56 % · 2023 47,54 % · 2024 47,62 % · 2025 48,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pléguien

maisons · loyer d’annonce

10,15 €/m² par mois

Environ 1 015 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pléguien

47 de 2023 à 2025, soit 10,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	4	7	18	9	16	22	10
Mis en chantier	3	2	7	4	12	8	18	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pléguien

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 152 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Pléguien : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pléguien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pléguien

Quel est le prix du m² à Pléguien ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 929 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 464 € et 2 385 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pléguien ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pléguien ?: Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 929 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pléguien ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pléguien ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,9 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pléguien ?: 14,5 % des 152 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pléguien ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pléguien entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pléguien ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pléguien ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pléguien ?: 1 443 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lanvollon (3 km)maisons 1 922 €/m²
Plourhan (5 km)maisons 2 414 €/m²
Lantic (5 km)maisons 2 372 €/m²
Plouha (6 km)maisons 2 323 €/m²
Goudelin (6 km)maisons 1 835 €/m²
Pléhédel (8 km)maisons 1 920 €/m²
Binic-Étables-sur-Mer (9 km)maisons 3 063 €/m²
Saint-Quay-Portrieux (9 km)maisons 3 261 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.