Prix immobilier à Penvénan
des maisons et des appartements, d’après 581 depuis 2014.
En bref
- 18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Ville de vacances : 40,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Fibre encore rare : 51 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
maisons · 2023-2026
2 941 €/m²
entre 2 333 € et 3 718 €/m² (131 ventes).
259 999 € pour 89 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 054 €
- 2015
1 650 €
- 2016
1 674 €
- 2017
1 855 €
- 2018
1 738 €
- 2019
1 852 €
- 2020
2 123 €
- 2021
2 688 €
- 2022
2 947 €
- 2023
2 905 €
- 2024
2 889 €
- 2025
2 941 €
- 2026*
3 433 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Penvénan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Penvénan | 2 941 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Penvénan
- Prix
- 259 999 €
- (7,9 %)
- 20 518 €
- Total
- 280 517 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Penvénan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 13 km
51 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Penvénan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 584
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 27 520 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 466
- 40,9 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 82
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Penvénan
2025
48,45 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,49 %
Évolution : 2021 45,67 % · 2022 48,41 % · 2023 48,47 % · 2024 48,46 % · 2025 48,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Penvénan
maisons · loyer d’annonce
9,69 €/m² par mois
Environ 862 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Penvénan
68 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 12 | 24 | 13 | 16 | 13 | 39 | 15 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 16 | 13 | 12 | 13 | 7 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Penvénan
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Penvénan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Penvénan | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,6 % de (F et G) parmi les 506 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Penvénan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Penvénan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Penvénan
- Quel est le prix du m² à Penvénan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 941 €/m² pour une maison (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 333 € et 3 718 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Penvénan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Penvénan ?
- Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 941 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Penvénan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Penvénan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,45 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Penvénan ?
- 18,6 % des 506 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Penvénan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Penvénan entre 2023 et 2026 est de 259 999 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Penvénan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Penvénan ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Penvénan ?
- 2 584 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trévou-Tréguignec (3 km)maisons 2 917 €/m²
- Plouguiel (4 km)maisons 2 049 €/m²
- Trélévern (5 km)maisons 2 662 €/m²
- Plougrescant (6 km)maisons 3 333 €/m²
- Tréguier (7 km)maisons 1 900 €/m²
- Trédarzec (8 km)maisons 2 054 €/m²
- Louannec (9 km)maisons 2 857 €/m²
- Langoat (10 km)maisons 1 635 €/m²