Quel est le prix du m² à Pompignan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 569 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 076 € et 2 933 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pompignan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pompignan ?

Une maison se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 569 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pompignan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pompignan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,27 % en 2025 (+2,03 points depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pompignan ?

2,3 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pompignan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pompignan entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pompignan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pompignan ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pompignan ?

1 866 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pompignan

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 38 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
Les maisons les plus chères du département (Tarn-et-Garonne) parmi les 37 communes étudiées.
+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 569 €/m²

entre 2 076 € et 2 933 €/m² (55 ventes).

264 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+56 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pompignan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pompignan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 850 €
2015
2 025 €
2016
2 050 €
2017
1 655 €
2018
1 848 €
2019
2 077 €
2020
2 247 €
2021
2 424 €
2022
2 088 €
2023
2 578 €
2024
2 439 €
2025
2 879 €
2026*
2 555 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pompignan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pompignan	2 879 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pompignan

Prix: 264 000 €
(7,9 %): 20 814 €
Total: 284 814 €
sur 25 ans: ≈ 1 336 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pompignan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pompignan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 866
Évolution par an depuis 2012: +2,6 % (France +0,4 %)
: 28 550 €/an (France 25 920 €)
Logements: 785
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 11
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pompignan

2025

50,27 %

+2,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,86 %

Évolution : 2021 48,24 % · 2022 49,01 % · 2023 49,4 % · 2024 50,29 % · 2025 50,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pompignan

maisons · loyer d’annonce

10,61 €/m² par mois

Environ 1 082 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pompignan

22 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	42	32	38	13	17	3	2	1
Mis en chantier	22	33	29	17	6	6	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pompignan

InondationMouvement de terrain

14 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pompignan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pompignan	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,3 % de (F et G) parmi les 177 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pompignan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pompignan

Quel est le prix du m² à Pompignan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 569 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 076 € et 2 933 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pompignan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pompignan ?: Une maison se loue en moyenne 10,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 569 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pompignan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pompignan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,27 % en 2025 (+2,03 points depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pompignan ?: 2,3 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pompignan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pompignan entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pompignan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pompignan ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pompignan ?: 1 866 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castelnau-d'Estrétefonds (3 km)maisons 2 683 €/m²
Grisolles (3 km)maisons 2 174 €/m²
Fronton (5 km)maisons 2 609 €/m²
Grenade (7 km)maisons 2 565 €/m²
Dieupentale (7 km)maisons 2 082 €/m²
Bouloc (8 km)maisons 2 587 €/m²
Verdun-sur-Garonne (9 km)maisons 1 966 €/m²
Saint-Jory (9 km)maisons 2 881 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.