Prix immobilier à Dieupentale
des maisons et des appartements, d’après 330 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Ville en chantier : 14,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Tarn-et-Garonne).
maisons · 2023-2026
2 082 €/m²
entre 1 696 € et 2 446 €/m² (79 ventes).
216 700 € pour 105 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 762 €/m²
entre 1 618 € et 1 956 €/m² (14 ventes).
86 000 € pour 50 m², 3 pièces.
+33 % depuis 2021 · +33 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 759 €
peu de ventes
- 2015
1 743 €
peu de ventes
- 2016
1 556 €
peu de ventes
- 2017
1 614 €
peu de ventes
- 2018
1 500 €
peu de ventes
- 2019
1 611 €
peu de ventes
- 2020
1 875 €
peu de ventes
- 2021
2 056 €
1 467 €
- 2022
2 381 €
peu de ventes
- 2023
1 875 €
peu de ventes
- 2024
2 334 €
peu de ventes
- 2025
2 095 €
1 956 €
- 2026*
2 160 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dieupentale face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Dieupentale | 2 095 € | 1 956 € |
| Tarn-et-Garonne | 1 831 € | 1 875 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Dieupentale
- Prix
- 216 700 €
- (8 %)
- 17 315 €
- Total
- 234 015 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 097 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 130 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 86 000 €
- (8,9 %)
- 7 648 €
- Total
- 93 648 €
- sur 25 ans
- ≈ 435 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 240 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dieupentale : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 6 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dieupentale
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Claire110,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 655
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 26 760 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 706
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 134
- Gérées par un professionnel
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dieupentale
2025
58,25 %
+0,35 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 51,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,86 %
Évolution : 2021 57,9 % · 2022 57,86 % · 2023 58,25 % · 2024 58,27 % · 2025 58,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dieupentale
appartements · loyer d’annonce
10,52 €/m² par mois
Environ 526 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,21 €/m² par mois
Environ 1 072 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dieupentale
74 de 2023 à 2025, soit 14,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 14 | 31 | 9 | 56 | 5 | 13 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 29 | 9 | 6 | 11 | 6 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dieupentale
InondationMouvement de terrain
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
4,4 % de (F et G) parmi les 204 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dieupentale, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dieupentale
- Quel est le prix du m² à Dieupentale ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 082 €/m² pour une maison (79 ventes) et de 1 762 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 696 € et 2 446 €/m² pour les maisons, 1 618 € et 1 956 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dieupentale ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dieupentale ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2021 et 2025, dont +33 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Dieupentale ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 762 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 082 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dieupentale ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dieupentale ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,25 % en 2025 (+0,35 point depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dieupentale ?
- 4,4 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Dieupentale ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dieupentale entre 2023 et 2026 est de 216 700 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Dieupentale ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dieupentale entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Dieupentale ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dieupentale ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dieupentale ?
- 1 655 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bessens (2 km)maisons 2 144 €/m²
- Grisolles (5 km)maisons 2 174 €/m²
- Montbartier (5 km)maisons 2 194 €/m²
- Verdun-sur-Garonne (6 km)maisons 1 966 €/m²
- Fronton (7 km)maisons 2 609 €/m²
- Finhan (7 km)maisons 1 934 €/m²
- Pompignan (7 km)maisons 2 569 €/m²
- Labastide-Saint-Pierre (8 km)maisons 2 088 €/m²