Prix immobilier à Fronton
des maisons et des appartements, d’après 847 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 51,26 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
maisons · 2023-2026
2 609 €/m²
entre 2 115 € et 2 907 €/m² (179 ventes).
271 028 € pour 104 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 109 €/m²
entre 1 725 € et 2 429 €/m² (44 ventes).
120 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+17 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 105 €
1 822 €
- 2015
1 972 €
1 889 €
- 2016
2 038 €
1 634 €
- 2017
2 027 €
1 582 €
- 2018
2 210 €
1 862 €
- 2019
2 314 €
2 018 €
- 2020
2 569 €
1 933 €
- 2021
2 444 €
2 029 €
- 2022
2 654 €
2 125 €
- 2023
2 659 €
2 078 €
- 2024
2 604 €
2 020 €
- 2025
2 606 €
2 128 €
- 2026*
2 619 €
2 089 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fronton face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Fronton | 2 606 € | 2 128 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Fronton
- Prix
- 271 028 €
- (7,9 %)
- 21 334 €
- Total
- 292 362 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 371 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 920 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fronton : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- 1
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fronton
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Alain Savary120,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 671
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 27 950 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 056
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 7,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 289
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 41 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fronton
2025
51,26 %
+0,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 50,81 % · 2022 50,83 % · 2023 51,24 % · 2024 51,26 % · 2025 51,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fronton
appartements · loyer d’annonce
10,94 €/m² par mois
Environ 656 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,84 €/m² par mois
Environ 1 231 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fronton
154 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 54 | 73 | 103 | 40 | 78 | 36 | 49 |
| Mis en chantier | 27 | 24 | 68 | 81 | 58 | 48 | 36 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fronton
Inondation
17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fronton
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fronton | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 1 015 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fronton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fronton
- Quel est le prix du m² à Fronton ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 609 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 2 109 €/m² pour un appartement (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 115 € et 2 907 €/m² pour les maisons, 1 725 € et 2 429 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fronton ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fronton ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fronton ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 109 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 609 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fronton ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fronton ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,26 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fronton ?
- 5 % des 1 015 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Fronton ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fronton entre 2023 et 2026 est de 271 028 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Fronton ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fronton entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Fronton ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fronton ?
- 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fronton ?
- 6 671 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pompignan (5 km)maisons 2 569 €/m²
- Orgueil (6 km)maisons 2 276 €/m²
- Villaudric (6 km)maisons 2 498 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds (7 km)maisons 2 683 €/m²
- Grisolles (7 km)maisons 2 174 €/m²
- Bouloc (7 km)maisons 2 587 €/m²
- Dieupentale (7 km)maisons 2 082 €/m²
- Labastide-Saint-Pierre (8 km)maisons 2 088 €/m²