Prix immobilier à Villaudric
des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 51,58 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 498 €/m²
entre 1 736 € et 2 836 €/m² (48 ventes).
248 000 € pour 110 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 937 €
- 2015
1 828 €
- 2016
2 075 €
- 2017
1 983 €
- 2018
2 256 €
- 2019
2 188 €
- 2020
2 138 €
- 2021
2 429 €
- 2022
2 597 €
- 2023
2 671 €
- 2024
2 055 €
- 2025
2 579 €
- 2026*
2 591 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Villaudric face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Villaudric | 2 579 € |
| Haute-Garonne | 2 697 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Villaudric
- Prix
- 248 000 €
- (7,9 %)
- 19 631 €
- Total
- 267 631 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 255 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 590 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villaudric : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villaudric
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 653
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 27 310 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 725
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villaudric
2025
51,58 %
+5,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 46,13 % · 2022 51,15 % · 2023 51,56 % · 2024 51,58 % · 2025 51,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villaudric
maisons · loyer d’annonce
9,93 €/m² par mois
Environ 1 092 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villaudric
21 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 6 | 34 | 39 | 10 | 7 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 5 | 2 | 25 | 17 | 14 | 30 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villaudric
Inondation
15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villaudric
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villaudric | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 178 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villaudric, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villaudric
- Quel est le prix du m² à Villaudric ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 498 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 2 836 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villaudric ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villaudric ?
- Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 498 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villaudric ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villaudric ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,58 % en 2025 (+5,45 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villaudric ?
- 3,9 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villaudric ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villaudric entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villaudric ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villaudric ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Villaudric ?
- 1 653 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bouloc (4 km)maisons 2 587 €/m²
- Villemur-sur-Tarn (5 km)maisons 2 100 €/m²
- Fronton (6 km)maisons 2 609 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds (8 km)maisons 2 683 €/m²
- Orgueil (8 km)maisons 2 276 €/m²
- Cépet (9 km)maisons 2 933 €/m²
- Pompignan (9 km)maisons 2 569 €/m²
- Saint-Sauveur (10 km)maisons 2 757 €/m²