Prix immobilier à Pontvallain
des maisons et des appartements, d’après 239 depuis 2014.
En bref
- 16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Sarthe).
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 310 €/m²
entre 1 087 € et 1 667 €/m² (63 ventes).
128 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 019 €
- 2015
936 €
- 2016
1 071 €
- 2017
989 €
- 2018
1 003 €
- 2019
963 €
- 2020
1 343 €
- 2021
1 347 €
- 2022
1 370 €
- 2023
1 282 €
- 2024
1 303 €
- 2025
1 279 €
- 2026*
1 459 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pontvallain face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pontvallain | 1 279 € |
| Sarthe | 1 622 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pontvallain
- Prix
- 128 000 €
- (8,4 %)
- 10 754 €
- Total
- 138 754 €
- sur 25 ans
- ≈ 648 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 850 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pontvallain : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 10 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 14 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pontvallain
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jacques Prevert101,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 607
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 24 430 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 766
- 9,7 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pontvallain
2025
41,84 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,18 %
Évolution : 2021 41,84 % · 2022 41,85 % · 2023 41,86 % · 2024 41,84 % · 2025 41,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pontvallain
maisons · loyer d’annonce
7,71 €/m² par mois
Environ 763 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pontvallain
6 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 2 | 1 | 7 | 4 | 1 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pontvallain
Feu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pontvallain
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pontvallain | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,8 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pontvallain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pontvallain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pontvallain
- Quel est le prix du m² à Pontvallain ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 310 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 087 € et 1 667 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontvallain ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pontvallain ?
- Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 310 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontvallain ?
- Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pontvallain ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,84 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontvallain ?
- 16 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pontvallain ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pontvallain entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pontvallain ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontvallain ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pontvallain ?
- 1 607 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 430 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mayet (6 km)maisons 1 397 €/m²
- Mansigné (6 km)maisons 1 353 €/m²
- Écommoy (9 km)maisons 1 563 €/m²
- Aubigné-Racan (9 km)maisons 1 175 €/m²
- Yvré-le-Pôlin (9 km)maisons 1 508 €/m²
- Luché-Pringé (10 km)maisons 1 298 €/m²
- Laigné-Saint-Gervais (12 km)maisons 1 900 €/m²
- Vaas (12 km)maisons 1 146 €/m²