Quel est le prix du m² à Quinsac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 372 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 604 € et 3 850 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quinsac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Quinsac ?

Une maison se loue en moyenne 13,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 372 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Quinsac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Quinsac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,99 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quinsac ?

5,7 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Quinsac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Quinsac entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Quinsac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Quinsac ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Quinsac ?

2 217 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Quinsac

des maisons et des appartements, d’après 289 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
+19 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

3 372 €/m²

entre 2 604 € et 3 850 €/m² (70 ventes).

390 000 € pour 117 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Quinsac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Quinsac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 358 €
2015
2 451 €
2016
2 333 €
2017
2 308 €
2018
2 768 €
2019
2 713 €
2020
3 292 €
2021
3 364 €
2022
3 654 €
2023
3 495 €
2024
3 556 €
2025
2 806 €
2026*
3 293 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Quinsac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Quinsac	2 806 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Quinsac

Prix: 390 000 €
(7,7 %): 30 134 €
Total: 420 134 €
sur 25 ans: ≈ 1 973 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 640 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quinsac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quinsac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 217
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 31 600 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 989
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quinsac

2025

41,99 %

+3,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,27 %

Évolution : 2021 38,86 % · 2022 41,48 % · 2023 42,09 % · 2024 42,03 % · 2025 41,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quinsac

maisons · loyer d’annonce

13,07 €/m² par mois

Environ 1 529 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quinsac

67 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	23	23	17	30	28	9	3
Mis en chantier	3	8	6	22	5	28	0	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quinsac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

26 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quinsac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Quinsac	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 283 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quinsac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quinsac

Quel est le prix du m² à Quinsac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 372 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 604 € et 3 850 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quinsac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quinsac ?: Une maison se loue en moyenne 13,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 372 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quinsac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quinsac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,99 % en 2025 (+3,13 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quinsac ?: 5,7 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quinsac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Quinsac entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quinsac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quinsac ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Quinsac ?: 2 217 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Camblanes-et-Meynac (2 km)maisons 3 581 €/m²
Cambes (2 km)maisons 3 035 €/m²
Cadaujac (4 km)maisons 3 289 €/m²
Latresne (4 km)maisons 3 566 €/m²
Cénac (4 km)maisons 3 216 €/m²
Saint-Caprais-de-Bordeaux (5 km)maisons 3 080 €/m²
Saint-Médard-d'Eyrans (5 km)maisons 3 199 €/m²
Villenave-d'Ornon (6 km)maisons 3 553 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.