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Débusko — Prix immobilier à Quissac : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Quissac

des maisons et des appartements, d’après 471 depuis 2014.

En bref

  • Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • 12,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 681 €/m²

entre 1 908 € et 3 123 €/m² (104 ventes).

236 425 € pour 98 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 934 €/m²

entre 1 606 € et 3 326 €/m² (17 ventes).

140 000 € pour 56 m², 3 pièces.

+64 % depuis 2015 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à QuissacVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Quissac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Quissac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Quissac2 628 €—
Gard2 597 €2 363 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Quissac

Une maison au prix médian (98 m²)

Prix
236 425 €
(7,9 %)
18 774 €
Total
255 199 €
sur 25 ans
≈ 1 196 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 420 €/mois

Un appartement au prix médian (56 m²)

Prix
140 000 €
(8,3 %)
11 642 €
Total
151 642 €
sur 25 ans
≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quissac : services et commerces

Santé

médecins généralistes
10
pharmacies
2
dentistes
6
service d’urgences
à 24 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérettes et épiceries
2
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 15 km
piscine
1
cinéma
à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quissac

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège de Coutach111,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 528
Évolution par an depuis 2012
+1,5 % (France +0,4 %)
23 930 €/an (France 25 920 €)
19 % (France 15,9 %)
Logements
1 837
5,6 % (France 9,7 %)
12,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
34
Logements en copropriété
198
Gérées par un professionnel
18 %
Immeubles d’avant 1949
57 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quissac

2025

49,23 %

+0,16 pt depuis 2021

Médiane du département
45,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
15,22 %

Évolution : 2021 49,07 % · 2022 49,24 % · 2023 49,37 % · 2024 49,25 % · 2025 49,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quissac

appartements · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 631 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

maisons · loyer d’annonce

10,97 €/m² par mois

Environ 1 075 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quissac

66 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés3523202228152315
Mis en chantier171621141612136

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quissac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier

13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quissac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsQuissacFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,83,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France13,97,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,2 % de (F et G) parmi les 501 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quissac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quissac

Quel est le prix du m² à Quissac ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 681 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 1 934 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 908 € et 3 123 €/m² pour les maisons, 1 606 € et 3 326 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quissac ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quissac ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2015 et 2024, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quissac ?
Un appartement se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 934 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 681 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quissac ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quissac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,23 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quissac ?
3,2 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quissac ?
Le prix médian d’une maison vendu à Quissac entre 2023 et 2026 est de 236 425 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Quissac ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Quissac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quissac ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quissac ?
10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Quissac ?
3 528 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.