Quel est le prix du m² à Rethel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (178 ventes) et de 1 452 €/m² pour un appartement (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 332 € et 2 031 €/m² pour les maisons, 1 164 € et 1 701 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rethel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rethel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rethel ?

Un appartement se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 452 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rethel ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rethel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,32 % en 2025 (+5,71 points depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rethel ?

9,3 % des 2 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rethel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rethel entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Rethel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Rethel entre 2023 et 2026 est de 91 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Rethel ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Est (1 666 €/m²) et Nord-Ouest (1 389 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 352 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Rethel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rethel ?

5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rethel ?

7 444 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rethel

des maisons et des appartements, d’après 912 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Ardennes) pour les maisons (3e sur 25).
Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 332 € et 2 031 €/m² (178 ventes).

145 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 452 €/m²

entre 1 164 € et 1 701 €/m² (59 ventes).

91 000 € pour 65 m², 2 pièces.

-14 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rethel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rethel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 351 €
1 520 €
2015
1 286 €
1 246 €
2016
1 384 €
1 143 €
2017
1 344 €
1 254 €
2018
1 367 €
1 389 €
2019
1 327 €
1 376 €
2020
1 500 €
1 367 €
2021
1 433 €
1 204 €
2022
1 655 €
1 302 €
2023
1 785 €
1 563 €
2024
1 665 €
1 488 €
2025
1 774 €
1 311 €
2026*
1 579 €
1 644 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Rethel

En 2025, 69 ventes à Rethel, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (75 par an) ; Ardennes : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
59
2015
71
2016
62
2017
78
2018
70
2019
82
2020
76
2021
90
2022
87
2023
71
2024
59
2025
69
2026*
38

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Rethel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Rethel	1 774 €	1 311 €
Ardennes	1 352 €	1 167 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Rethel

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Rethel.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Rethel	1 400 €	1 665 €
Nord-Est	1 666 €+19 %(21)	1 774 €+7 %(60)
Sud	1 352 €-3 %(41)	1 655 €(105)
Nord-Ouest	1 389 €(26)	1 605 €-4 %(71)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Rethel

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Prix: 91 000 €
(8,8 %): 8 018 €
Total: 99 018 €
sur 25 ans: ≈ 460 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 320 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rethel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 4
dentistes: 9
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 26 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rethel

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 3 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Therese117,5
Collège Robert de Sorbon96,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 444
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 22 530 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 4 273
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 56
Logements en copropriété: 542
Gérées par un professionnel: 39 %
Immeubles d’avant 1949: 19 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rethel

2025

51,32 %

+5,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,68 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,61 % · 2022 45,65 % · 2023 46,12 % · 2024 51,32 % · 2025 51,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rethel

appartements · loyer d’annonce

9,55 €/m² par mois

Environ 621 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,73 €/m² par mois

Environ 733 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rethel

73 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	7	14	90	6	24	43	15
Mis en chantier	3	5	8	10	86	9	16	25

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rethel

Inondation

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rethel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rethel	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,9	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	15,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,3 % de (F et G) parmi les 2 412 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rethel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rethel

Quel est le prix du m² à Rethel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (178 ventes) et de 1 452 €/m² pour un appartement (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 332 € et 2 031 €/m² pour les maisons, 1 164 € et 1 701 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rethel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rethel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rethel ?: Un appartement se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 452 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rethel ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rethel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,32 % en 2025 (+5,71 points depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rethel ?: 9,3 % des 2 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rethel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rethel entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Rethel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Rethel entre 2023 et 2026 est de 91 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Rethel ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Est (1 666 €/m²) et Nord-Ouest (1 389 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 352 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Rethel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rethel ?: 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rethel ?: 7 444 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Warmeriville (21 km)maisons 2 333 €/m²
Bazancourt (22 km)maisons 2 132 €/m²
Boult-sur-Suippe (23 km)maisons 2 355 €/m²
Vouziers (26 km)maisons 1 000 €/m²
Pontfaverger-Moronvilliers (27 km)maisons 1 718 €/m²
Witry-lès-Reims (31 km)maisons 2 468 €/m²
Villeneuve-sur-Aisne (31 km)maisons 1 890 €/m²
Flize (31 km)maisons 1 502 €/m²

Toutes les communes : Ardennes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.