Quel est le prix du m² à Saint-Aigulin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 176 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 868 € et 1 460 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aigulin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Aigulin ?

Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aigulin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aigulin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,51 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aigulin ?

15,4 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Aigulin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aigulin entre 2023 et 2026 est de 99 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aigulin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aigulin ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Aigulin ?

1 878 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Aigulin

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Charente-Maritime) pour les maisons (138e sur 139).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Charente-Maritime) : 9,1 % pour les maisons.
16,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 176 €/m²

entre 868 € et 1 460 €/m² (95 ventes).

99 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Aigulin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Aigulin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 096 €
2015
913 €
2016
949 €
2017
1 022 €
2018
813 €
2019
1 145 €
2020
1 094 €
2021
1 061 €
2022
1 424 €
2023
1 140 €
2024
1 071 €
2025
1 297 €
2026*
1 281 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Aigulin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Aigulin	1 297 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Aigulin

Prix: 99 000 €
(8,7 %): 8 609 €
Total: 107 609 €
sur 25 ans: ≈ 501 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Aigulin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 32 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Aigulin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Bernard Roussillon88,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 878
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 22 710 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 190
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 16,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Aigulin

2025

47,51 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,3 %

Évolution : 2021 46,37 % · 2022 46,36 % · 2023 46,32 % · 2024 47,51 % · 2025 47,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Aigulin

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 731 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Aigulin

27 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	10	7	14	10	11	6	2
Mis en chantier	1	6	8	9	9	11	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Aigulin

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Aigulin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Aigulin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,4	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 370 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Aigulin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Aigulin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Aigulin

Quel est le prix du m² à Saint-Aigulin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 176 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 868 € et 1 460 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Aigulin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Aigulin ?: Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Aigulin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aigulin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,51 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Aigulin ?: 15,4 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Aigulin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Aigulin entre 2023 et 2026 est de 99 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Aigulin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Aigulin ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Aigulin ?: 1 878 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Églisottes-et-Chalaures (8 km)maisons 1 442 €/m²
La Roche-Chalais (9 km)maisons 1 300 €/m²
Montguyon (10 km)maisons 1 399 €/m²
Les Peintures (12 km)maisons 1 682 €/m²
Saint Aulaye-Puymangou (13 km)maisons 1 190 €/m²
Lagorce (13 km)maisons 1 754 €/m²
Chalais (14 km)maisons 1 156 €/m²
Coutras (15 km)maisons 1 802 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.