Prix immobilier à Les Églisottes-et-Chalaures
des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.
En bref
- +72 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 7,5 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Gironde).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,03 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
1 442 €/m²
entre 1 060 € et 1 833 €/m² (85 ventes).
120 000 € pour 77 m², 3 pièces.
+72 % depuis 2014 · +58 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
750 €/m²
entre 483 € et 944 €/m² (10 ventes).
65 000 € pour 69 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
917 €
peu de ventes
- 2015
1 075 €
peu de ventes
- 2016
1 294 €
peu de ventes
- 2017
1 250 €
peu de ventes
- 2018
1 124 €
peu de ventes
- 2019
1 125 €
peu de ventes
- 2020
1 000 €
peu de ventes
- 2021
1 335 €
peu de ventes
- 2022
1 557 €
peu de ventes
- 2023
1 389 €
942 €
- 2024
1 354 €
peu de ventes
- 2025
1 581 €
peu de ventes
- 2026*
1 277 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Églisottes-et-Chalaures face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Les Églisottes-et-Chalaures | 1 581 € | — |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Les Églisottes-et-Chalaures
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Une maison au prix médian (77 m²)
- Prix
- 65 000 €
- (9,4 %)
- 6 094 €
- Total
- 71 094 €
- sur 25 ans
- ≈ 329 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 940 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Églisottes-et-Chalaures : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 8 km
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Églisottes-et-Chalaures
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 205
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 21 060 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 080
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 12,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 119
- Gérées par un professionnel
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Églisottes-et-Chalaures
2025
50,03 %
+3,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,48 %
Évolution : 2021 46,61 % · 2022 46,71 % · 2023 48,12 % · 2024 49,42 % · 2025 50,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Églisottes-et-Chalaures
appartements · loyer d’annonce
10,84 €/m² par mois
Environ 748 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 17,3 %
maisons · loyer d’annonce
9 €/m² par mois
Environ 693 € par mois pour 77 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Églisottes-et-Chalaures
13 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 2 | 8 | 7 | 7 | 5 | 1 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 7 | 5 | 6 | 3 | 3 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Églisottes-et-Chalaures
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Églisottes-et-Chalaures
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Églisottes-et-Chalaures | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 292 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Églisottes-et-Chalaures, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Églisottes-et-Chalaures
- Quel est le prix du m² à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 442 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 750 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 060 € et 1 833 €/m² pour les maisons, 483 € et 944 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +58 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 17,3 % au prix médian de 750 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 442 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,03 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- 10,6 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Églisottes-et-Chalaures entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.
- Combien coûte un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Églisottes-et-Chalaures entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Églisottes-et-Chalaures ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Églisottes-et-Chalaures ?
- 2 205 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Peintures (5 km)maisons 1 682 €/m²
- Coutras (8 km)maisons 1 802 €/m²
- La Roche-Chalais (8 km)maisons 1 300 €/m²
- Saint-Aigulin (8 km)maisons 1 176 €/m²
- Saint-Seurin-sur-l'Isle (10 km)maisons 1 729 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières (10 km)maisons 1 600 €/m²
- Lagorce (10 km)maisons 1 754 €/m²
- Le Pizou (11 km)maisons 1 569 €/m²