Quel est le prix du m² à Lagorce ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 754 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 207 € et 2 163 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lagorce ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lagorce ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 754 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lagorce ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lagorce ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,29 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lagorce ?

6,3 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lagorce ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lagorce entre 2023 et 2026 est de 175 100 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lagorce ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lagorce ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lagorce ?

1 575 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lagorce

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (-10 %).
+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+37 %).
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Gironde).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

1 754 €/m²

entre 1 207 € et 2 163 €/m² (56 ventes).

175 100 € pour 99 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lagorce Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lagorce

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 154 €
2015
765 €
2016
1 392 €
2017
1 506 €
2018
1 227 €
2019
1 299 €
2020
1 506 €
2021
1 750 €
2022
1 651 €
2023
1 754 €
2024
1 094 €
2025
1 944 €
2026*
2 105 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lagorce face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lagorce	1 944 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lagorce

Prix: 175 100 €
(8,1 %): 14 238 €
Total: 189 338 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lagorce : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lagorce

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 575
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 24 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 769
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lagorce

2025

38,29 %

+0,86 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 24,67 %

Évolution : 2021 37,43 % · 2022 37,53 % · 2023 38,1 % · 2024 38,12 % · 2025 38,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lagorce

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 831 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lagorce

7 de 2022 à 2024, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	2	6	6	4	3	0	2
Mis en chantier	1	3	3	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lagorce

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

23 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lagorce, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lagorce

Quel est le prix du m² à Lagorce ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 754 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 207 € et 2 163 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lagorce ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lagorce ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 754 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lagorce ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lagorce ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,29 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lagorce ?: 6,3 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lagorce ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lagorce entre 2023 et 2026 est de 175 100 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lagorce ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lagorce ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lagorce ?: 1 575 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guîtres (5 km)maisons 1 600 €/m²
Les Peintures (6 km)maisons 1 682 €/m²
Coutras (7 km)maisons 1 802 €/m²
Abzac (8 km)maisons 1 506 €/m²
Saint-Denis-de-Pile (10 km)maisons 2 084 €/m²
Saint-Médard-de-Guizières (10 km)maisons 1 600 €/m²
Les Églisottes-et-Chalaures (10 km)maisons 1 442 €/m²
Saint-Ciers-d'Abzac (11 km)maisons 1 919 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.