Prix immobilier à Saint-Denis-de-Pile
des maisons et des appartements, d’après 736 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 51,96 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
2 084 €/m²
entre 1 518 € et 2 444 €/m² (156 ventes).
204 500 € pour 100 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 704 €/m²
entre 1 534 € et 1 907 €/m² (18 ventes).
92 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2019 · +5 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 478 €
peu de ventes
- 2015
1 584 €
peu de ventes
- 2016
1 445 €
peu de ventes
- 2017
1 468 €
peu de ventes
- 2018
1 705 €
peu de ventes
- 2019
1 739 €
1 328 €
- 2020
1 912 €
peu de ventes
- 2021
2 000 €
1 750 €
- 2022
2 125 €
1 725 €
- 2023
2 223 €
1 645 €
- 2024
1 967 €
peu de ventes
- 2025
1 978 €
1 842 €
- 2026*
1 890 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Denis-de-Pile face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Pile | 1 978 € | 1 842 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Denis-de-Pile
- Prix
- 204 500 €
- (8 %)
- 16 413 €
- Total
- 220 913 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 035 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 92 000 €
- (8,8 %)
- 8 092 €
- Total
- 100 092 €
- sur 25 ans
- ≈ 466 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 330 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Denis-de-Pile : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Denis-de-Pile
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 955
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 24 380 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 605
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 67
- Gérées par un professionnel
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Denis-de-Pile
2025
51,96 %
+0,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,48 %
Évolution : 2021 51,1 % · 2022 51,2 % · 2023 51,77 % · 2024 51,79 % · 2025 51,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Denis-de-Pile
appartements · loyer d’annonce
11,74 €/m² par mois
Environ 669 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 8,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,41 €/m² par mois
Environ 1 041 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Denis-de-Pile
123 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 53 | 25 | 48 | 32 | 43 | 25 | 55 | 7 |
| Mis en chantier | 15 | 18 | 38 | 33 | 22 | 9 | 17 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Denis-de-Pile
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
20 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Denis-de-Pile
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Denis-de-Pile | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,6 % de (F et G) parmi les 645 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Denis-de-Pile, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Denis-de-Pile
- Quel est le prix du m² à Saint-Denis-de-Pile ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 084 €/m² pour une maison (156 ventes) et de 1 704 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 518 € et 2 444 €/m² pour les maisons, 1 534 € et 1 907 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-Pile ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-Pile ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2019 et 2025, dont +5 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Saint-Denis-de-Pile ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 704 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 084 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Denis-de-Pile ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis-de-Pile ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,96 % en 2025 (+0,86 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Denis-de-Pile ?
- 5,6 % des 645 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Pile ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Denis-de-Pile entre 2023 et 2026 est de 204 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Denis-de-Pile ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Denis-de-Pile entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Denis-de-Pile ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Denis-de-Pile ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Denis-de-Pile ?
- 5 955 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Abzac (5 km)maisons 1 506 €/m²
- Guîtres (6 km)maisons 1 600 €/m²
- Les Billaux (6 km)maisons 2 158 €/m²
- Galgon (7 km)maisons 2 173 €/m²
- Montagne (8 km)maisons 2 267 €/m²
- Libourne (9 km)maisons 2 556 €/m²
- Coutras (9 km)maisons 1 802 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières (9 km)maisons 1 600 €/m²