Prix immobilier à Galgon
des maisons et des appartements, d’après 500 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
- Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Gironde).
maisons · 2023-2026
2 173 €/m²
entre 1 728 € et 2 528 €/m² (112 ventes).
206 580 € pour 95 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 953 €/m²
entre 1 749 € et 2 410 €/m² (23 ventes).
85 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+15 % depuis 2019 · +7 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 488 €
peu de ventes
- 2015
1 430 €
peu de ventes
- 2016
1 497 €
peu de ventes
- 2017
1 750 €
peu de ventes
- 2018
1 644 €
peu de ventes
- 2019
1 933 €
1 758 €
- 2020
1 978 €
peu de ventes
- 2021
1 796 €
1 894 €
- 2022
2 379 €
1 897 €
- 2023
2 195 €
1 830 €
- 2024
2 381 €
2 221 €
- 2025
1 852 €
2 030 €
- 2026*
2 173 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Galgon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Galgon | 1 852 € | 2 030 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Galgon
- Prix
- 206 580 €
- (8 %)
- 16 567 €
- Total
- 223 147 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 045 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 990 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Galgon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Galgon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 144
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 290 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 549
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 150
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Galgon
2025
43,42 %
+1,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19,48 %
Évolution : 2021 42,3 % · 2022 43,04 % · 2023 43,45 % · 2024 43,44 % · 2025 43,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Galgon
appartements · loyer d’annonce
11,36 €/m² par mois
Environ 557 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
10,42 €/m² par mois
Environ 990 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Galgon
47 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 19 | 66 | 16 | 16 | 17 | 14 | 8 |
| Mis en chantier | 6 | 19 | 32 | 3 | 5 | 5 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Galgon
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
24 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Galgon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Galgon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,1 % de (F et G) parmi les 459 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Galgon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Galgon
- Quel est le prix du m² à Galgon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 173 €/m² pour une maison (112 ventes) et de 1 953 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 728 € et 2 528 €/m² pour les maisons, 1 749 € et 2 410 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Galgon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Galgon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2019 et 2025, dont +7 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Galgon ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 953 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 173 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Galgon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Galgon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,42 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Galgon ?
- 4,1 % des 459 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Galgon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Galgon entre 2023 et 2026 est de 206 580 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Galgon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Galgon entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Galgon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Galgon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Galgon ?
- 3 144 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Billaux (4 km)maisons 2 158 €/m²
- Saint-Ciers-d'Abzac (5 km)maisons 1 919 €/m²
- Saint-Denis-de-Pile (7 km)maisons 2 084 €/m²
- La Lande-de-Fronsac (8 km)maisons 2 443 €/m²
- Libourne (9 km)maisons 2 556 €/m²
- Val de Virvée (9 km)maisons 2 429 €/m²
- Guîtres (9 km)maisons 1 600 €/m²
- Izon (10 km)maisons 2 650 €/m²