Quel est le prix du m² à Le Pizou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 569 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 214 € et 1 898 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Pizou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2015 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Pizou ?

Une maison se loue en moyenne 8,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 569 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Pizou ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Pizou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,3 % en 2025 (+1,87 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Pizou ?

11,8 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Pizou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Pizou entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Pizou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Pizou ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Pizou ?

1 428 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Pizou

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 569 €/m²

entre 1 214 € et 1 898 €/m² (58 ventes).

147 500 € pour 91 m², 4 pièces.

+60 % depuis 2015 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Pizou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Pizou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
peu de ventes
2015
1 010 €
2016
1 282 €
2017
1 348 €
2018
1 100 €
2019
1 294 €
2020
1 306 €
2021
1 481 €
2022
1 430 €
2023
1 566 €
2024
1 509 €
2025
1 615 €
2026*
1 402 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Pizou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Pizou	1 615 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Pizou

Prix: 147 500 €
(8,3 %): 12 197 €
Total: 159 697 €
sur 25 ans: ≈ 746 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Pizou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Pizou

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 428
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 22 750 €/an (France 25 920 €)
Logements: 823
: 7,7 % (France 9,7 %)
: 9,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Pizou

2025

48,3 %

+1,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,43 % · 2022 46,42 % · 2023 47,14 % · 2024 48,3 % · 2025 48,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Pizou

maisons · loyer d’annonce

8,6 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Pizou

20 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	8	27	25	3	10	7	3
Mis en chantier	1	2	6	11	1	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Pizou

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Pizou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Pizou	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Pizou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Pizou

Quel est le prix du m² à Le Pizou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 569 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 214 € et 1 898 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Pizou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2015 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Pizou ?: Une maison se loue en moyenne 8,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 569 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Pizou ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Pizou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,3 % en 2025 (+1,87 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Pizou ?: 11,8 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Pizou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Pizou entre 2023 et 2026 est de 147 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Pizou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Pizou ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Pizou ?: 1 428 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ménesplet (5 km)maisons 1 632 €/m²
Montpon-Ménestérol (6 km)maisons 1 486 €/m²
Saint-Seurin-sur-l'Isle (7 km)maisons 1 729 €/m²
Villefranche-de-Lonchat (9 km)maisons 1 398 €/m²
La Roche-Chalais (10 km)maisons 1 300 €/m²
Les Églisottes-et-Chalaures (11 km)maisons 1 442 €/m²
Saint-Médard-de-Guizières (12 km)maisons 1 600 €/m²
Les Peintures (13 km)maisons 1 682 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.