Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Bois
des maisons et des appartements, d’après 330 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Ain).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 237 €/m²
entre 1 776 € et 2 551 €/m² (64 ventes).
219 400 € pour 105 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 733 €/m²
entre 1 230 € et 2 055 €/m² (11 ventes).
115 000 € pour 62 m², 3 pièces.
-28 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 524 €
1 386 €
- 2015
1 667 €
peu de ventes
- 2016
1 727 €
peu de ventes
- 2017
1 538 €
peu de ventes
- 2018
1 673 €
1 298 €
- 2019
1 736 €
1 638 €
- 2020
1 857 €
peu de ventes
- 2021
2 130 €
peu de ventes
- 2022
2 345 €
1 000 €
- 2023
2 267 €
peu de ventes
- 2024
2 100 €
peu de ventes
- 2025
2 235 €
peu de ventes
- 2026*
2 287 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Étienne-du-Bois face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Bois | 2 235 € | — |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Étienne-du-Bois
- Prix
- 219 400 €
- (8 %)
- 17 515 €
- Total
- 236 915 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 110 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 170 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Étienne-du-Bois : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Étienne-du-Bois
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 584
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 27 310 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 251
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 102
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 18 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Étienne-du-Bois
2025
30,74 %
+0,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 30,45 % · 2022 30,46 % · 2023 30,46 % · 2024 30,75 % · 2025 30,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Étienne-du-Bois
appartements · loyer d’annonce
10,74 €/m² par mois
Environ 666 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
7,95 €/m² par mois
Environ 835 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Étienne-du-Bois
32 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 2 | 5 | 3 | 26 | 2 | 4 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 4 | 2 | 2 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Étienne-du-Bois
InondationSéisme
11 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Étienne-du-Bois
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Étienne-du-Bois | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 347 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Étienne-du-Bois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Étienne-du-Bois
- Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-du-Bois ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 237 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 1 733 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 776 € et 2 551 €/m² pour les maisons, 1 230 € et 2 055 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2014 et 2022.
- Quel rendement locatif à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 733 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 237 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,74 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Étienne-du-Bois ?
- 12,7 % des 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Étienne-du-Bois entre 2023 et 2026 est de 219 400 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Étienne-du-Bois entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Étienne-du-Bois ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Étienne-du-Bois ?
- 2 584 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 310 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Viriat (5 km)maisons 2 311 €/m²
- Val-Revermont (6 km)maisons 2 063 €/m²
- Jasseron (7 km)maisons 2 477 €/m²
- Bourg-en-Bresse (8 km)appartements 1 926 €/m²
- Attignat (8 km)maisons 2 275 €/m²
- Marboz (8 km)maisons 1 970 €/m²
- Bresse Vallons (9 km)maisons 2 119 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg (10 km)maisons 2 447 €/m²