Prix immobilier à Bourg-en-Bresse
des maisons et des appartements, d’après 6 989 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 40,24 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Ain).
- Prix des appartements en baisse de 5 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
1 926 €/m²
entre 1 573 € et 2 387 €/m² (1 546 ventes).
119 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 276 €/m²
entre 1 890 € et 2 766 €/m² (385 ventes).
220 900 € pour 99 m², 5 pièces.
+28 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 480 €
1 781 €
- 2015
1 474 €
1 727 €
- 2016
1 442 €
1 807 €
- 2017
1 483 €
1 769 €
- 2018
1 413 €
1 807 €
- 2019
1 514 €
1 904 €
- 2020
1 549 €
1 966 €
- 2021
1 778 €
2 174 €
- 2022
1 950 €
2 429 €
- 2023
2 030 €
2 324 €
- 2024
1 881 €
2 246 €
- 2025
1 852 €
2 275 €
- 2026*
1 968 €
2 324 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bourg-en-Bresse
En 2025, 575 ventes à Bourg-en-Bresse, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (578 par an) ; Ain : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014436
- 2015464
- 2016476
- 2017544
- 2018524
- 2019624
- 2020575
- 2021709
- 2022706
- 2023629
- 2024524
- 2025575
- 2026*203
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bourg-en-Bresse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 852 € | 2 275 € |
| Ain | 2 676 € | 2 518 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bourg-en-Bresse
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bourg-en-Bresse.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bourg-en-Bresse | 1 933 € | 2 324 € |
| Préfecture | 2 378 €+23 %(222) | 2 405 €+3 %(15) |
| 2 324 €+20 %(110) | 2 250 €-3 %(39) | |
| Citadelle | 2 091 €+8 %(177) | 2 022 €-13 %(17) |
| Brou | 2 000 €+3 %(150) | 2 564 €+10 %(22) |
| Vennes Est | 2 000 €+3 %(92) | 2 354 €(81) |
| Centre Ville | 1 961 €(272) | — |
| Peloux | 1 894 €(119) | 2 569 €+11 %(31) |
| Baudières | 1 890 €(103) | 2 677 €+15 %(17) |
| Champ de Foire | 1 875 €-3 %(196) | — |
| Gare | 1 875 €-3 %(259) | 2 493 €+7 %(21) |
| Pont des Chèvres | 1 771 €-8 %(131) | 2 033 €-13 %(22) |
| Vennes Ouest | 1 757 €-9 %(36) | 2 375 €(54) |
Voir les 18 quartiers
| Croix Blanche | 1 739 €-10 %(46) | — |
| Sardières | 1 690 €-13 %(72) | 2 402 €+3 %(60) |
| Reyssouze Est | 1 598 €-17 %(17) | — |
| Reyssouze Ouest | 1 384 €-28 %(79) | — |
| Cenord-Grand Challes | — | 2 286 €(45) |
| Granges Bardes-Alagnier | — | 2 153 €-7 %(76) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bourg-en-Bresse
- Prix
- 119 000 €
- (8,5 %)
- 10 089 €
- Total
- 129 089 €
- sur 25 ans
- ≈ 602 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 720 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
- Prix
- 220 900 €
- (8 %)
- 17 626 €
- Total
- 238 526 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 118 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 190 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourg-en-Bresse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 31
- pharmacies
- 13
- dentistes
- 37
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 10
- supérettes et épiceries
- 26
- boulangeries
- 37
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 23
- crèches
- 13
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 4
- cinémas
- 2
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourg-en-Bresse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 4 privés
- Collèges
- 4 publics · 3 privés
- Lycées
- 6 publics · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Pierre126,2
- Collège privé Jeanne d Arc119,2
- Collège privé Saint Joseph111,2
- Collège Thomas Riboud102,9
- Collège de Brou99,2
- Collège du Revermont96,3
- Collège Victoire Daubie88,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 42 372
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 22 480 €/an (France 25 920 €)
- 24,7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 23 845
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 753
- Logements en copropriété
- 12 941
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 41 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 67 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 73
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourg-en-Bresse
2025
40,24 %
+1,43 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 38,81 % · 2022 38,82 % · 2023 38,82 % · 2024 40,25 % · 2025 40,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourg-en-Bresse
appartements · loyer d’annonce
11,96 €/m² par mois
Environ 801 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,9 €/m² par mois
Environ 1 079 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourg-en-Bresse
1 299 de 2023 à 2025, soit 10,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 161 | 629 | 295 | 733 | 523 | 572 | 204 | 80 |
| Mis en chantier | 9 | 163 | 486 | 249 | 285 | 83 | 267 | 36 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourg-en-Bresse
InondationSéisme
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourg-en-Bresse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourg-en-Bresse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,2 % de (F et G) parmi les 14 564 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg-en-Bresse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Bourg-en-Bresse →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourg-en-Bresse
- Quel est le prix du m² à Bourg-en-Bresse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 926 €/m² pour un appartement (1 546 ventes) et de 2 276 €/m² pour une maison (385 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 573 € et 2 387 €/m² pour les appartements, 1 890 € et 2 766 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourg-en-Bresse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-en-Bresse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourg-en-Bresse ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 926 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg-en-Bresse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-en-Bresse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,24 % en 2025 (+1,43 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-en-Bresse ?
- 6,2 % des 14 564 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bourg-en-Bresse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourg-en-Bresse entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Bourg-en-Bresse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-en-Bresse entre 2023 et 2026 est de 220 900 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bourg-en-Bresse ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Préfecture (2 378 €/m²) et Mail (2 324 €/m²) sont les plus chers ; Reyssouze Ouest le moins cher (1 384 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-en-Bresse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 4 privés ; collèges : 4 publics et 3 privés ; lycées : 6 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-en-Bresse ?
- 31 médecins généralistes, 13 pharmacies, 10 supermarchés et hypermarchés, 37 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bourg-en-Bresse ?
- 42 372 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 480 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Péronnas (4 km)maisons 2 296 €/m²
- Montagnat (4 km)maisons 2 878 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg (5 km)maisons 2 447 €/m²
- Viriat (6 km)maisons 2 311 €/m²
- Ceyzériat (6 km)maisons 2 500 €/m²
- Jasseron (6 km)maisons 2 477 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois (8 km)maisons 2 237 €/m²
- Attignat (10 km)maisons 2 275 €/m²