Prix immobilier à Ceyzériat
des maisons et des appartements, d’après 453 depuis 2014.
En bref
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
2 500 €/m²
entre 2 107 € et 2 864 €/m² (102 ventes).
240 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 108 €/m²
entre 1 762 € et 3 083 €/m² (13 ventes).
145 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+64 % depuis 2016 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 150 €
peu de ventes
- 2015
1 855 €
peu de ventes
- 2016
1 928 €
1 854 €
- 2017
1 948 €
2 450 €
- 2018
2 000 €
peu de ventes
- 2019
2 014 €
peu de ventes
- 2020
1 959 €
2 566 €
- 2021
2 284 €
2 484 €
- 2022
2 541 €
2 498 €
- 2023
2 545 €
peu de ventes
- 2024
2 724 €
peu de ventes
- 2025
2 444 €
3 043 €
- 2026*
2 537 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ceyzériat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ceyzériat | 2 444 € | 3 043 € |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ceyzériat
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ceyzériat : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
91 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ceyzériat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lucie Aubrac113,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 328
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 28 330 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 580
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 194
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ceyzériat
2025
31,23 %
+1,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 30,06 % · 2022 30,07 % · 2023 30,95 % · 2024 31,24 % · 2025 31,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ceyzériat
appartements · loyer d’annonce
11,14 €/m² par mois
Environ 746 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,45 €/m² par mois
Environ 945 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ceyzériat
32 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 34 | 15 | 15 | 6 | 11 | 15 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 15 | 23 | 12 | 4 | 1 | 9 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ceyzériat
Séisme
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ceyzériat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ceyzériat | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 584 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ceyzériat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ceyzériat
- Quel est le prix du m² à Ceyzériat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 2 108 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 107 € et 2 864 €/m² pour les maisons, 1 762 € et 3 083 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ceyzériat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ceyzériat ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2016 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ceyzériat ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 108 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ceyzériat ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ceyzériat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,23 % en 2025 (+1,17 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ceyzériat ?
- 11,1 % des 584 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ceyzériat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ceyzériat entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ceyzériat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ceyzériat entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ceyzériat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ceyzériat ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ceyzériat ?
- 3 328 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montagnat (3 km)maisons 2 878 €/m²
- Jasseron (4 km)maisons 2 477 €/m²
- Bourg-en-Bresse (6 km)appartements 1 926 €/m²
- Péronnas (8 km)maisons 2 296 €/m²
- Saint-Martin-du-Mont (8 km)maisons 2 213 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg (11 km)maisons 2 447 €/m²
- Viriat (11 km)maisons 2 311 €/m²
- Val-Revermont (11 km)maisons 2 063 €/m²