Quel est le prix du m² à Saint-Maximin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 378 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 823 € et 4 082 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Maximin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Maximin ?

Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 378 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Maximin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maximin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,51 % en 2025 (+2,9 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Maximin ?

2,2 % des 138 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Maximin entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Maximin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Maximin ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Saint-Maximin ?

798 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Maximin

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Gard).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Gard) (3,7 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Peu de passoires énergétiques : 2,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
+11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

3 378 €/m²

entre 2 823 € et 4 082 €/m² (68 ventes).

350 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Maximin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Maximin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 001 €
2015
2 117 €
2016
2 318 €
2017
2 649 €
2018
2 715 €
2019
2 655 €
2020
2 255 €
2021
3 228 €
2022
3 349 €
2023
3 364 €
2024
3 505 €
2025
3 333 €
2026*
3 783 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Maximin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Maximin	3 333 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Maximin

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Maximin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Maximin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 798
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 26 690 €/an (France 25 920 €)
Logements: 508
: 21,5 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Maximin

2025

45,51 %

+2,9 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,1 %

Évolution : 2021 42,61 % · 2022 42,83 % · 2023 45,51 % · 2024 45,52 % · 2025 45,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Maximin

maisons · loyer d’annonce

10,49 €/m² par mois

Environ 1 122 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Maximin

12 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	7	10	3	7	4	1	2
Mis en chantier	6	2	4	6	3	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Maximin

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaire

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Maximin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Maximin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	23,7	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,2 % de (F et G) parmi les 138 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Maximin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Maximin

Quel est le prix du m² à Saint-Maximin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 378 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 823 € et 4 082 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Maximin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Maximin ?: Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 378 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Maximin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maximin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,51 % en 2025 (+2,9 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Maximin ?: 2,2 % des 138 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Maximin entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Maximin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Maximin ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Saint-Maximin ?: 798 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Siffret (3 km)maisons 4 031 €/m²
Vers-Pont-du-Gard (5 km)maisons 3 368 €/m²
Uzès (6 km)appartements 3 333 €/m²
Blauzac (7 km)maisons 3 159 €/m²
Saint-Quentin-la-Poterie (8 km)maisons 3 368 €/m²
Castillon-du-Gard (8 km)maisons 3 628 €/m²
Poulx (9 km)maisons 3 126 €/m²
Montaren-et-Saint-Médiers (9 km)maisons 3 366 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.