Quel est le prix du m² à Blauzac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 159 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 518 € et 4 060 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blauzac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Blauzac ?

Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 159 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Blauzac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Blauzac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,76 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blauzac ?

3,2 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Blauzac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Blauzac entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Blauzac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Blauzac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Blauzac ?

1 234 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Blauzac

des maisons et des appartements, d’après 245 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Gard).
Ville de vacances : 25,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 159 €/m²

entre 2 518 € et 4 060 €/m² (61 ventes).

289 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +63 % depuis 2020

Analyser une annonce à Blauzac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Blauzac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 625 €
2015
2 333 €
2016
2 444 €
2017
2 548 €
2018
2 808 €
2019
2 774 €
2020
2 319 €
2021
2 821 €
2022
3 438 €
2023
3 290 €
2024
2 840 €
2025
3 780 €
2026*
3 299 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Blauzac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Blauzac	3 780 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Blauzac

Prix: 289 000 €
(7,8 %): 22 663 €
Total: 311 663 €
sur 25 ans: ≈ 1 462 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Blauzac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Blauzac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 234
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 27 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 719
: 25,9 % (France 9,7 %)
: 2,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Blauzac

2025

45,76 %

+0,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,18 %

Évolution : 2021 45,47 % · 2022 45,69 % · 2023 45,76 % · 2024 45,77 % · 2025 45,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Blauzac

maisons · loyer d’annonce

11,02 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Blauzac

15 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	17	16	6	3	4	8	8
Mis en chantier	0	6	20	1	1	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Blauzac

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

3,2 % de (F et G) parmi les 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Blauzac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Blauzac

Quel est le prix du m² à Blauzac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 159 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 518 € et 4 060 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blauzac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Blauzac ?: Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 159 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Blauzac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Blauzac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,76 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blauzac ?: 3,2 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Blauzac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Blauzac entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Blauzac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Blauzac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Blauzac ?: 1 234 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Anastasie (4 km)maisons 2 547 €/m²
Poulx (7 km)maisons 3 126 €/m²
Saint-Maximin (7 km)maisons 3 378 €/m²
Uzès (8 km)appartements 3 333 €/m²
Saint-Chaptes (8 km)maisons 2 463 €/m²
Saint-Siffret (9 km)maisons 4 031 €/m²
Montaren-et-Saint-Médiers (9 km)maisons 3 366 €/m²
La Calmette (10 km)maisons 2 594 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.