Prix immobilier à Saint-Siffret
des maisons et des appartements, d’après 296 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Gard) pour les maisons (3e sur 111).
- +52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Ville de vacances : 29,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
4 031 €/m²
entre 3 240 € et 4 658 €/m² (79 ventes).
495 170 € pour 121 m², 5 pièces.
+52 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 762 €
- 2015
2 333 €
- 2016
2 195 €
- 2017
2 597 €
- 2018
2 468 €
- 2019
3 024 €
- 2020
2 914 €
- 2021
3 362 €
- 2022
3 374 €
- 2023
4 173 €
- 2024
3 667 €
- 2025
4 194 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Siffret face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Siffret | 4 194 € |
| Gard | 2 597 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Siffret
- Prix
- 495 170 €
- (7,7 %)
- 37 913 €
- Total
- 533 083 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 160 €/mois
Une maison au prix médian (121 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Siffret : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 21 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Siffret
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 126
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 30 690 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 825
- 29,1 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 18
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Siffret
2025
42,34 %
+0,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,1 %
Évolution : 2021 42,05 % · 2022 42,27 % · 2023 42,34 % · 2024 42,35 % · 2025 42,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Siffret
maisons · loyer d’annonce
10,49 €/m² par mois
Environ 1 269 € par mois pour 121 m², hors charges.
au prix médian : 3,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Siffret
21 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 9 | 10 | 8 | 6 | 4 | 11 | 7 |
| Mis en chantier | 5 | 10 | 5 | 9 | 5 | 1 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Siffret
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaireAffaissement minier
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Siffret
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Siffret | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,8 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,6 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Siffret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Siffret
- Quel est le prix du m² à Saint-Siffret ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 031 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 240 € et 4 658 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Siffret ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Siffret ?
- Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 031 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Siffret ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Siffret ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,34 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Siffret ?
- 1,6 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Siffret ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Siffret entre 2023 et 2026 est de 495 170 €, pour une surface médiane de 121 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Siffret ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Siffret ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Saint-Siffret ?
- 1 126 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Maximin (3 km)maisons 3 378 €/m²
- Uzès (4 km)appartements 3 333 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie (5 km)maisons 3 368 €/m²
- Vers-Pont-du-Gard (6 km)maisons 3 368 €/m²
- Montaren-et-Saint-Médiers (8 km)maisons 3 366 €/m²
- Castillon-du-Gard (8 km)maisons 3 628 €/m²
- Blauzac (9 km)maisons 3 159 €/m²
- Remoulins (11 km)maisons 2 292 €/m²