Quel est le prix du m² à Saint-Nic ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 950 €/m² pour un appartement (52 ventes) et de 2 306 €/m² pour une maison (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 3 800 €/m² pour les appartements, 1 667 € et 2 987 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Nic ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2015 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Nic ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Nic ?

Un appartement se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 950 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 306 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Nic ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nic ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,16 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Nic ?

16,9 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Nic ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Nic entre 2023 et 2026 est de 78 150 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Nic ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Nic entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Nic ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Nic ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Nic ?

753 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Nic

des maisons et des appartements, d’après 339 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+7 %).
16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 60,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Finistère).

appartements · 2023-2026

2 950 €/m²

entre 2 010 € et 3 800 €/m² (52 ventes).

78 150 € pour 30 m², 2 pièces.

+47 % depuis 2015 · +45 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 306 €/m²

entre 1 667 € et 2 987 €/m² (37 ventes).

220 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Nic Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Nic

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
peu de ventes
1 806 €
2015
2 388 €
1 394 €
2016
2 320 €
1 588 €
2017
2 590 €
1 667 €
2018
2 256 €
1 240 €
2019
2 280 €
1 436 €
2020
2 421 €
1 512 €
2021
2 838 €
2 067 €
2022
3 000 €
1 878 €
2023
2 733 €
2 907 €
2024
2 800 €
2 366 €
2025
3 500 €
2 167 €
2026*
peu de ventes
2 405 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Nic face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Nic	3 500 €	2 167 €
Finistère	2 277 €	2 169 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Nic

Prix: 78 150 €
(9 %): 7 067 €
Total: 85 217 €
sur 25 ans: ≈ 395 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 130 €/mois

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Nic : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 14 km

70 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Nic

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 753
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 530 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 094
: 60,2 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 178
Gérées par un professionnel: 40 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Nic

2025

37,16 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,13 % · 2022 37,09 % · 2023 37,51 % · 2024 37,14 % · 2025 37,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Nic

appartements · loyer d’annonce

11,63 €/m² par mois

Environ 349 € par mois pour 30 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

9,61 €/m² par mois

Environ 942 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Nic

10 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	5	2	1	2	1	7	7
Mis en chantier	0	5	3	1	2	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Nic

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,9 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Nic : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Nic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Nic

Quel est le prix du m² à Saint-Nic ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 950 €/m² pour un appartement (52 ventes) et de 2 306 €/m² pour une maison (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 010 € et 3 800 €/m² pour les appartements, 1 667 € et 2 987 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Nic ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2015 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Nic ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Nic ?: Un appartement se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 950 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 306 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Nic ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nic ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,16 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Nic ?: 16,9 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Nic ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Nic entre 2023 et 2026 est de 78 150 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Nic ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Nic entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Nic ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Nic ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Nic ?: 753 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plomodiern (6 km)maisons 1 984 €/m²
Telgruc-sur-Mer (7 km)maisons 2 656 €/m²
Dinéault (8 km)maisons 1 546 €/m²
Plonévez-Porzay (10 km)maisons 1 779 €/m²
Hôpital-Camfrout (13 km)maisons 2 207 €/m²
Cast (13 km)maisons 1 398 €/m²
Crozon (14 km)maisons 2 699 €/m²
Lanvéoc (14 km)maisons 1 667 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.