Quel est le prix du m² à Telgruc-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 656 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 954 € et 3 207 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Telgruc-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Telgruc-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 656 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Telgruc-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Telgruc-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,26 % en 2025 (+2,48 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Telgruc-sur-Mer ?

20,4 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Telgruc-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Telgruc-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Telgruc-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Telgruc-sur-Mer ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Telgruc-sur-Mer ?

2 167 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Telgruc-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 385 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+73 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

2 656 €/m²

entre 1 954 € et 3 207 €/m² (80 ventes).

230 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+73 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

Analyser une annonce à Telgruc-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Telgruc-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 471 €
2015
1 416 €
2016
1 665 €
2017
1 600 €
2018
1 455 €
2019
1 634 €
2020
1 848 €
2021
1 879 €
2022
2 290 €
2023
2 811 €
2024
2 660 €
2025
2 542 €
2026*
2 663 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Telgruc-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Telgruc-sur-Mer	2 542 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Telgruc-sur-Mer

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Telgruc-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

79 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Telgruc-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 167
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 27 590 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 683
: 27,3 % (France 9,7 %)
: 10,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Telgruc-sur-Mer

2025

37,26 %

+2,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,78 % · 2022 34,75 % · 2023 34,75 % · 2024 37,25 % · 2025 37,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Telgruc-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

9,61 €/m² par mois

Environ 961 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Telgruc-sur-Mer

18 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	18	25	10	9	7	2	4
Mis en chantier	10	21	20	16	10	5	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Telgruc-sur-Mer

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Telgruc-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Telgruc-sur-Mer	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Telgruc-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Telgruc-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Telgruc-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Telgruc-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 656 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 954 € et 3 207 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Telgruc-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Telgruc-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 9,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 656 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Telgruc-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Telgruc-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,26 % en 2025 (+2,48 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Telgruc-sur-Mer ?: 20,4 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Telgruc-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Telgruc-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Telgruc-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Telgruc-sur-Mer ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Telgruc-sur-Mer ?: 2 167 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Nic (7 km)appartements 2 950 €/m²
Crozon (8 km)maisons 2 699 €/m²
Lanvéoc (8 km)maisons 1 667 €/m²
Logonna-Daoulas (11 km)maisons 2 275 €/m²
Plomodiern (13 km)maisons 1 984 €/m²
Hôpital-Camfrout (13 km)maisons 2 207 €/m²
Plougastel-Daoulas (14 km)maisons 2 502 €/m²
Dinéault (14 km)maisons 1 546 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.