Quel est le prix du m² à Crozon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 699 €/m² pour une maison (321 ventes) et de 2 273 €/m² pour un appartement (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 3 626 €/m² pour les maisons, 1 767 € et 2 995 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crozon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crozon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Crozon ?

Un appartement se loue en moyenne 12,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 273 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 699 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Crozon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, nucléaire. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Crozon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,48 % en 2025 (+0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crozon ?

13 % des 2 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Crozon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Crozon entre 2023 et 2026 est de 247 300 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Crozon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Crozon entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Crozon ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bourg de Crozon (2 451 €/m²) et Morgat et Cap de la Chèvre (1 923 €/m²) sont les plus chers ; Le Fret-Tal Ar Groas le moins cher (1 877 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Crozon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Crozon ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Crozon ?

7 499 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Crozon

des maisons et des appartements, d’après 1 793 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 18,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville de vacances : 41,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Finistère).
Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

2 699 €/m²

entre 2 050 € et 3 626 €/m² (321 ventes).

247 300 € pour 90 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 273 €/m²

entre 1 767 € et 2 995 €/m² (112 ventes).

112 000 € pour 44 m², 2 pièces.

-18 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Crozon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Crozon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 769 €
2 778 €
2015
1 667 €
1 583 €
2016
1 714 €
1 786 €
2017
1 726 €
2 500 €
2018
1 734 €
1 613 €
2019
1 840 €
1 789 €
2020
2 000 €
2 297 €
2021
2 178 €
2 147 €
2022
2 593 €
2 632 €
2023
2 986 €
2 085 €
2024
2 500 €
2 381 €
2025
2 817 €
2 273 €
2026*
2 667 €
2 875 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Crozon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Crozon	2 817 €	2 273 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Crozon

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Crozon.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Crozon	2 304 €	2 682 €
Morgat et Cap de la Chèvre	1 923 €-17 %(56)	3 000 €+12 %(190)
Le Fret-Tal Ar Groas	1 877 €-19 %(17)	2 620 €(114)
Bourg de Crozon	2 451 €+6 %(91)	2 539 €-5 %(138)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Crozon

Prix: 247 300 €
(7,9 %): 19 579 €
Total: 266 879 €
sur 25 ans: ≈ 1 251 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 580 €/mois

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Crozon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 9
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 6
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Crozon

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Jeanne d Arc111,5
Collège Alain105,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 499
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 720 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 7 502
: 41,5 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 73
Logements en copropriété: 1 034
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 37 %
Sans syndic en fonction: 3
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Crozon

2025

33,48 %

+0,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33 % · 2022 32,97 % · 2023 32,97 % · 2024 33,47 % · 2025 33,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Crozon

appartements · loyer d’annonce

12,5 €/m² par mois

Environ 550 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

10,7 €/m² par mois

Environ 963 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Crozon

408 de 2023 à 2025, soit 18,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	35	145	86	74	203	47	158	58
Mis en chantier	11	118	56	58	40	169	44	142

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Crozon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielNucléaire

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Crozon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Crozon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 2 261 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crozon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Crozon

Quel est le prix du m² à Crozon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 699 €/m² pour une maison (321 ventes) et de 2 273 €/m² pour un appartement (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 3 626 €/m² pour les maisons, 1 767 € et 2 995 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crozon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crozon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Crozon ?: Un appartement se loue en moyenne 12,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 273 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 699 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Crozon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, nucléaire. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Crozon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,48 % en 2025 (+0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crozon ?: 13 % des 2 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Crozon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Crozon entre 2023 et 2026 est de 247 300 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Crozon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Crozon entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Crozon ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bourg de Crozon (2 451 €/m²) et Morgat et Cap de la Chèvre (1 923 €/m²) sont les plus chers ; Le Fret-Tal Ar Groas le moins cher (1 877 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Crozon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Crozon ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Crozon ?: 7 499 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lanvéoc (4 km)maisons 1 667 €/m²
Telgruc-sur-Mer (8 km)maisons 2 656 €/m²
Camaret-sur-Mer (10 km)maisons 2 491 €/m²
Roscanvel (11 km)maisons 2 366 €/m²
Saint-Nic (14 km)appartements 2 950 €/m²
Plougastel-Daoulas (15 km)maisons 2 502 €/m²
Logonna-Daoulas (16 km)maisons 2 275 €/m²
Plouzané (18 km)maisons 2 360 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.