Prix immobilier à Saint-Usage
des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.
En bref
- 17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
maisons · 2023-2026
1 977 €/m²
entre 1 588 € et 2 260 €/m² (56 ventes).
200 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 442 €
- 2015
1 579 €
- 2016
1 382 €
- 2017
1 250 €
- 2018
1 550 €
- 2019
1 455 €
- 2020
1 663 €
- 2021
1 776 €
- 2022
2 008 €
- 2023
2 037 €
- 2024
1 920 €
- 2025
1 871 €
- 2026*
1 752 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Usage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Usage | 1 871 € |
| Côte-d'Or | 2 194 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Usage
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Usage : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 1 km
- pharmacie
- à 1 km
- dentiste
- à 1 km
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 1 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 1 km
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 14 km
- cinéma
- à 15 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Usage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 353
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 940 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 615
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Usage
2025
40,29 %
+0,93 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,36 % · 2022 39,8 % · 2023 40,06 % · 2024 40,18 % · 2025 40,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Usage
maisons · loyer d’annonce
9,86 €/m² par mois
Environ 1 025 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Usage
7 de 2022 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 7 | 12 | 2 | 4 | 1 |
| Mis en chantier | 4 | 2 | 8 | 3 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Usage
InondationSéismeRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Usage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Usage | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,6 % de (F et G) parmi les 148 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Usage : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Usage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Usage
- Quel est le prix du m² à Saint-Usage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 977 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 588 € et 2 260 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Usage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Usage ?
- Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 977 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Usage ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Usage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,29 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Usage ?
- 17,6 % des 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Usage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Usage entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Usage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Usage ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Usage ?
- 1 353 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-Losne (1 km)appartements 987 €/m²
- Losne (4 km)maisons 1 667 €/m²
- Brazey-en-Plaine (5 km)maisons 2 022 €/m²
- Aiserey (10 km)maisons 2 323 €/m²
- Tart (10 km)maisons 2 484 €/m²
- Saint-Aubin (11 km)maisons 1 667 €/m²
- Damparis (12 km)maisons 1 684 €/m²
- Champvans (12 km)maisons 1 962 €/m²