Quel est le prix du m² à Aiserey ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 323 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 2 615 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aiserey ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aiserey ?

Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 323 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aiserey ?

Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aiserey ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,39 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aiserey ?

13,5 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aiserey ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aiserey entre 2023 et 2026 est de 233 600 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aiserey ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aiserey ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aiserey ?

1 500 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aiserey

des maisons et des appartements, d’après 248 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).

maisons · 2023-2026

2 323 €/m²

entre 1 900 € et 2 615 €/m² (54 ventes).

233 600 € pour 100 m², 5 pièces.

+21 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aiserey Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aiserey

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 975 €
2015
1 943 €
2016
1 697 €
2017
1 937 €
2018
1 771 €
2019
1 899 €
2020
2 087 €
2021
2 321 €
2022
1 995 €
2023
2 124 €
2024
2 395 €
2025
2 384 €
2026*
2 545 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aiserey face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Aiserey	2 384 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Aiserey

Prix: 233 600 €
(7,9 %): 18 565 €
Total: 252 165 €
sur 25 ans: ≈ 1 182 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 380 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aiserey : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aiserey

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 500
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 340 €/an (France 25 920 €)
Logements: 630
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 24
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aiserey

2025

44,39 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,88 %

Évolution : 2021 44,36 % · 2022 44,36 % · 2023 44,37 % · 2024 44,37 % · 2025 44,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aiserey

maisons · loyer d’annonce

9,86 €/m² par mois

Environ 986 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aiserey

11 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	12	4	32	7	3	1	3
Mis en chantier	1	9	3	4	13	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aiserey

SéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,5 % de (F et G) parmi les 126 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Aiserey : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aiserey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aiserey

Quel est le prix du m² à Aiserey ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 323 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 2 615 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aiserey ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aiserey ?: Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 323 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aiserey ?: Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aiserey ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,39 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aiserey ?: 13,5 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aiserey ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aiserey entre 2023 et 2026 est de 233 600 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aiserey ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aiserey ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aiserey ?: 1 500 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Brazey-en-Plaine (5 km)maisons 2 022 €/m²
Tart (5 km)maisons 2 484 €/m²
Genlis (9 km)maisons 2 181 €/m²
Saint-Usage (10 km)maisons 1 977 €/m²
Saint-Jean-de-Losne (11 km)appartements 987 €/m²
Neuilly-Crimolois (12 km)maisons 2 718 €/m²
Fénay (12 km)maisons 2 672 €/m²
Chevigny-Saint-Sauveur (14 km)appartements 2 560 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.