Prix immobilier à Tart
des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 44,97 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
maisons · 2023-2026
2 484 €/m²
entre 2 161 € et 2 955 €/m² (36 ventes).
239 900 € pour 92 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 682 €
- 2015
1 793 €
- 2016
2 083 €
- 2017
1 981 €
- 2018
1 978 €
- 2019
2 079 €
- 2020
2 000 €
- 2021
2 164 €
- 2022
2 455 €
- 2023
2 577 €
- 2024
2 513 €
- 2025
2 364 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tart face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Tart | 2 364 € |
| Côte-d'Or | 2 194 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Tart
- Prix
- 239 900 €
- (7,9 %)
- 19 031 €
- Total
- 258 931 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tart : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tart
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 517
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 29 320 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 616
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tart
2025
44,97 %
+0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,88 %
Évolution : 2021 44,94 % · 2022 44,94 % · 2023 44,95 % · 2024 44,95 % · 2025 44,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tart
maisons · loyer d’annonce
9,86 €/m² par mois
Environ 907 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tart
16 de 2022 à 2024, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 2 | 2 | 2 | 11 | 3 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 1 | 3 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tart
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
3 depuis 1982, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tart
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tart | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 78 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tart, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tart
- Quel est le prix du m² à Tart ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 484 €/m² pour une maison (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 161 € et 2 955 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tart ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tart ?
- Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 484 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tart ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tart ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,97 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tart ?
- 5,1 % des 78 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tart ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tart entre 2023 et 2026 est de 239 900 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tart ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tart ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Tart ?
- 1 517 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Genlis (5 km)maisons 2 181 €/m²
- Aiserey (5 km)maisons 2 323 €/m²
- Brazey-en-Plaine (6 km)maisons 2 022 €/m²
- Saint-Usage (10 km)maisons 1 977 €/m²
- Saint-Jean-de-Losne (11 km)appartements 987 €/m²
- Neuilly-Crimolois (12 km)maisons 2 718 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur (13 km)appartements 2 560 €/m²
- Auxonne (14 km)maisons 1 838 €/m²