Prix immobilier à Savigneux
des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
3 071 €/m²
entre 2 513 € et 3 556 €/m² (46 ventes).
347 300 € pour 115 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 031 €/m²
entre 1 190 € et 2 244 €/m² (11 ventes).
138 500 € pour 78 m², 3 pièces.
+3 % depuis 2019 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 423 €
peu de ventes
- 2015
2 409 €
peu de ventes
- 2016
1 839 €
peu de ventes
- 2017
2 483 €
peu de ventes
- 2018
2 504 €
peu de ventes
- 2019
2 411 €
1 877 €
- 2020
2 678 €
1 724 €
- 2021
2 958 €
peu de ventes
- 2022
3 548 €
peu de ventes
- 2023
3 333 €
peu de ventes
- 2024
3 109 €
1 937 €
- 2025
2 941 €
peu de ventes
- 2026*
2 672 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Savigneux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Savigneux | 2 941 € | — |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Savigneux
- Prix
- 347 300 €
- (7,8 %)
- 26 976 €
- Total
- 374 276 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 757 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 020 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 138 500 €
- (8,3 %)
- 11 531 €
- Total
- 150 031 €
- sur 25 ans
- ≈ 701 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Savigneux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
70 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Savigneux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 469
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 30 220 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 618
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 24
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Savigneux
2025
29,41 %
+1,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 27,84 % · 2022 29,37 % · 2023 29,43 % · 2024 29,41 % · 2025 29,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Savigneux
appartements · loyer d’annonce
12,36 €/m² par mois
Environ 964 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,22 €/m² par mois
Environ 1 290 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Savigneux
40 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 13 | 10 | 3 | 7 | 31 | 2 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 6 | 0 | 3 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Savigneux
InondationSéisme
4 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Savigneux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Savigneux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 23 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Savigneux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Savigneux
- Quel est le prix du m² à Savigneux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 071 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 2 031 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 513 € et 3 556 €/m² pour les maisons, 1 190 € et 2 244 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Savigneux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Savigneux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2019 et 2024, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Savigneux ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 031 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Savigneux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Savigneux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,41 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Savigneux ?
- 10,4 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Savigneux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Savigneux entre 2023 et 2026 est de 347 300 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Savigneux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Savigneux entre 2023 et 2026 est de 138 500 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Savigneux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Savigneux ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Savigneux ?
- 1 469 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ambérieux-en-Dombes (4 km)maisons 3 093 €/m²
- Misérieux (4 km)maisons 3 041 €/m²
- Villeneuve (4 km)maisons 2 854 €/m²
- Frans (6 km)maisons 3 011 €/m²
- Chaleins (6 km)appartements 2 394 €/m²
- Sainte-Euphémie (6 km)maisons 3 311 €/m²
- Jassans-Riottier (7 km)maisons 3 238 €/m²
- Reyrieux (7 km)maisons 3 500 €/m²