Prix immobilier à Sainte-Euphémie
des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
3 311 €/m²
entre 2 735 € et 3 714 €/m² (50 ventes).
363 700 € pour 111 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 424 €
- 2015
2 562 €
- 2016
2 448 €
- 2017
2 451 €
- 2018
2 511 €
- 2019
2 680 €
- 2020
2 924 €
- 2021
3 366 €
- 2022
3 204 €
- 2023
3 660 €
- 2024
3 303 €
- 2025
2 931 €
- 2026*
3 491 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sainte-Euphémie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Sainte-Euphémie | 2 931 € |
| Ain | 2 518 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Sainte-Euphémie
- Prix
- 363 700 €
- (7,8 %)
- 28 189 €
- Total
- 391 889 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 840 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 260 €/mois
Une maison au prix médian (111 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Euphémie : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 1 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Euphémie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 757
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 31 470 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 702
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 16
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Euphémie
2025
28,51 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 28,44 % · 2022 28,47 % · 2023 28,53 % · 2024 28,51 % · 2025 28,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Euphémie
maisons · loyer d’annonce
12,63 €/m² par mois
Environ 1 402 € par mois pour 111 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Euphémie
19 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 6 | 11 | 10 | 5 | 7 | 7 | 28 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 4 | 4 | 12 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Euphémie
InondationSéisme
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Euphémie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Euphémie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 14,3 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,1 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Euphémie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Euphémie
- Quel est le prix du m² à Sainte-Euphémie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 311 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 735 € et 3 714 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Euphémie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Euphémie ?
- Une maison se loue en moyenne 12,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 311 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Euphémie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Euphémie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,51 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Euphémie ?
- 8,1 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Euphémie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Euphémie entre 2023 et 2026 est de 363 700 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Euphémie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Euphémie ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Euphémie ?
- 1 757 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier-de-Formans (1 km)maisons 3 610 €/m²
- Misérieux (2 km)maisons 3 041 €/m²
- Trévoux (3 km)appartements 2 612 €/m²
- Jassans-Riottier (3 km)maisons 3 238 €/m²
- Frans (3 km)maisons 3 011 €/m²
- Reyrieux (4 km)maisons 3 500 €/m²
- Saint-Bernard (4 km)maisons 3 778 €/m²
- Villefranche-sur-Saône (6 km)appartements 2 442 €/m²