Prix immobilier à Trévoux
des maisons et des appartements, d’après 1 161 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 14,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 5 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Ain).
appartements · 2023-2026
2 612 €/m²
entre 2 136 € et 3 143 €/m² (154 ventes).
165 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 308 €/m²
entre 2 862 € et 3 967 €/m² (136 ventes).
328 350 € pour 98 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 987 €
2 373 €
- 2015
1 806 €
2 373 €
- 2016
1 778 €
2 148 €
- 2017
1 775 €
2 500 €
- 2018
2 069 €
2 614 €
- 2019
2 115 €
2 658 €
- 2020
2 013 €
2 798 €
- 2021
2 389 €
3 263 €
- 2022
2 419 €
3 433 €
- 2023
2 791 €
3 690 €
- 2024
2 564 €
3 151 €
- 2025
2 531 €
3 235 €
- 2026*
2 540 €
3 110 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trévoux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Trévoux | 2 531 € | 3 235 € |
| Ain | 2 676 € | 2 518 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Trévoux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trévoux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Trévoux | 2 576 € | 3 349 € |
| Est | 2 564 €(180) | 3 366 €(117) |
| Ouest | — | 3 267 €(82) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Trévoux
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 328 350 €
- (7,8 %)
- 25 574 €
- Total
- 353 924 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 661 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 750 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trévoux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
86 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trévoux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé de la Sidoine134
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 013
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 27 200 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 517
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 105
- Logements en copropriété
- 1 250
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 61 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 69 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trévoux
2025
33,16 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 33,09 % · 2022 33,12 % · 2023 33,18 % · 2024 33,16 % · 2025 33,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trévoux
appartements · loyer d’annonce
12,27 €/m² par mois
Environ 798 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,02 €/m² par mois
Environ 1 080 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trévoux
304 de 2023 à 2025, soit 14,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 75 | 89 | 104 | 278 | 6 | 20 | 4 |
| Mis en chantier | 10 | 18 | 57 | 92 | 40 | 47 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trévoux
InondationMouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trévoux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trévoux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10 % de (F et G) parmi les 1 561 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trévoux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trévoux
- Quel est le prix du m² à Trévoux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 612 €/m² pour un appartement (154 ventes) et de 3 308 €/m² pour une maison (136 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 136 € et 3 143 €/m² pour les appartements, 2 862 € et 3 967 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trévoux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trévoux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trévoux ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 612 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trévoux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trévoux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,16 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trévoux ?
- 10 % des 1 561 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Trévoux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trévoux entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Trévoux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trévoux entre 2023 et 2026 est de 328 350 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Trévoux ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (3 366 €/m²) et Ouest (3 267 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (3 267 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Trévoux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trévoux ?
- 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trévoux ?
- 7 013 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier-de-Formans (2 km)maisons 3 610 €/m²
- Quincieux (3 km)maisons 3 595 €/m²
- Sainte-Euphémie (3 km)maisons 3 311 €/m²
- Saint-Bernard (3 km)maisons 3 778 €/m²
- Jassans-Riottier (4 km)maisons 3 238 €/m²
- Anse (5 km)maisons 3 371 €/m²
- Limas (5 km)maisons 3 657 €/m²
- Reyrieux (5 km)maisons 3 500 €/m²