Débusko
Débusko — Prix immobilier à Anse : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Anse

des maisons et des appartements, d’après 1 154 depuis 2014.

En bref

  • Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
  • Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Rhône).
  • Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 371 €/m²

entre 2 809 € et 4 017 €/m² (170 ventes).

340 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 238 €/m²

entre 2 510 € et 3 651 €/m² (95 ventes).

180 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+29 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à AnseVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Anse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Anse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Anse3 412 €3 256 €
Rhône3 587 €3 723 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Anse

Une maison au prix médian (98 m²)

Prix
340 000 €
(7,8 %)
26 436 €
Total
366 436 €
sur 25 ans
≈ 1 720 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 920 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
180 000 €
(8,1 %)
14 601 €
Total
194 601 €
sur 25 ans
≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Anse : services et commerces

Santé

médecins généralistes
7
pharmacies
2
dentistes
14
service d’urgences
à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérette ou épicerie
1
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèches
2

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Anse

Écoles maternelles et élémentaires
4 publics · 1 privé
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Asa Paulini122,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
8 206
Évolution par an depuis 2012
+2,2 % (France +0,4 %)
27 970 €/an (France 25 920 €)
11 % (France 15,9 %)
Logements
3 470
1,4 % (France 9,7 %)
3,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
80
Logements en copropriété
859
Gérées par un professionnel
36 %
Immeubles d’avant 1949
41 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
45 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Anse

2025

33,2 %

-0,23 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,77 %

Évolution : 2021 33,43 % · 2022 33,02 % · 2023 33,52 % · 2024 33,11 % · 2025 33,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Anse

appartements · loyer d’annonce

13,58 €/m² par mois

Environ 883 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

12,57 €/m² par mois

Environ 1 232 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Anse

73 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés907638101215116
Mis en chantier155086435012

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Anse

InondationMouvement de terrainSéisme

24 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Anse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsAnseFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,35,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France33,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France8,56,6
Destructions et dégradations · proche de la France9,37,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 1 492 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Anse

Quel est le prix du m² à Anse ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 371 €/m² pour une maison (170 ventes) et de 3 238 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 809 € et 4 017 €/m² pour les maisons, 2 510 € et 3 651 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anse ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Anse ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Anse ?
Un appartement se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 238 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 371 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Anse ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Anse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,2 % en 2025 (-0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anse ?
7,8 % des 1 492 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Anse ?
Le prix médian d’une maison vendu à Anse entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Anse ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Anse entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Anse ?
Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Anse ?
7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Anse ?
8 206 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.