Quel est le prix du m² à Quincieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 595 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 3 519 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 972 € et 3 997 €/m² pour les maisons, 2 978 € et 3 712 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quincieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quincieux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2017 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Quincieux ?

Un appartement se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 519 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 595 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Quincieux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Quincieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,97 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quincieux ?

6,1 % des 459 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Quincieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Quincieux entre 2023 et 2026 est de 372 920 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Quincieux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Quincieux entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Quincieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Quincieux ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Quincieux ?

3 679 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Quincieux

des maisons et des appartements, d’après 460 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
Taxe foncière légère : taux de 23,97 %, contre 33,02 % en médiane dans le département.
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 595 €/m²

entre 2 972 € et 3 997 €/m² (86 ventes).

372 920 € pour 105 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 519 €/m²

entre 2 978 € et 3 712 €/m² (31 ventes).

210 000 € pour 74 m², 3 pièces.

+67 % depuis 2017 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Quincieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Quincieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 601 €
peu de ventes
2015
2 644 €
peu de ventes
2016
2 574 €
peu de ventes
2017
2 656 €
2 103 €
2018
3 237 €
2 818 €
2019
3 295 €
3 017 €
2020
3 323 €
3 041 €
2021
3 521 €
3 047 €
2022
4 083 €
3 595 €
2023
4 057 €
3 638 €
2024
3 346 €
3 427 €
2025
3 542 €
3 519 €
2026*
3 664 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Quincieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Quincieux	3 542 €	3 519 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Quincieux

Prix: 372 920 €
(7,7 %): 28 871 €
Total: 401 791 €
sur 25 ans: ≈ 1 887 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 390 €/mois

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Quincieux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Quincieux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 679
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 30 430 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 539
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 288
Gérées par un professionnel: 56 %
Immeubles d’avant 1949: 12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 24 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Quincieux

2025

23,97 %

+2,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 21,92 % · 2022 21,91 % · 2023 21,93 % · 2024 24,07 % · 2025 23,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Quincieux

appartements · loyer d’annonce

13,69 €/m² par mois

Environ 1 013 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,72 €/m² par mois

Environ 1 336 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Quincieux

126 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	44	22	51	14	104	8	0
Mis en chantier	14	11	29	15	12	20	6	92

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Quincieux

InondationSéisme

15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Quincieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Quincieux	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 459 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quincieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Quincieux

Quel est le prix du m² à Quincieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 595 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 3 519 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 972 € et 3 997 €/m² pour les maisons, 2 978 € et 3 712 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quincieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quincieux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2017 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Quincieux ?: Un appartement se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 519 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 595 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quincieux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Quincieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,97 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quincieux ?: 6,1 % des 459 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Quincieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Quincieux entre 2023 et 2026 est de 372 920 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Quincieux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Quincieux entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Quincieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Quincieux ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Quincieux ?: 3 679 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trévoux (3 km)appartements 2 612 €/m²
Les Chères (3 km)maisons 3 460 €/m²
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (4 km)appartements 3 194 €/m²
Massieux (4 km)maisons 3 368 €/m²
Saint-Bernard (4 km)maisons 3 778 €/m²
Reyrieux (5 km)maisons 3 500 €/m²
Chasselay (5 km)maisons 4 316 €/m²
Lucenay (5 km)maisons 3 663 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.