Quel est le prix du m² à Chasselay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 316 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 3 454 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 226 € et 5 000 €/m² pour les maisons, 2 934 € et 4 116 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chasselay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chasselay ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chasselay ?

Un appartement se loue en moyenne 14,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 454 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 316 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chasselay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chasselay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,92 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chasselay ?

6,8 % des 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chasselay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chasselay entre 2023 et 2026 est de 500 220 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Chasselay ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chasselay entre 2023 et 2026 est de 259 990 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chasselay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chasselay ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chasselay ?

2 973 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chasselay

des maisons et des appartements, d’après 450 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
+47 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

4 316 €/m²

entre 3 226 € et 5 000 €/m² (74 ventes).

500 220 € pour 114 m², 5 pièces.

+47 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 454 €/m²

entre 2 934 € et 4 116 €/m² (46 ventes).

259 990 € pour 76 m², 3 pièces.

+36 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chasselay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chasselay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 062 €
2 943 €
2015
2 940 €
3 007 €
2016
3 300 €
3 162 €
2017
3 520 €
2 553 €
2018
3 443 €
2 607 €
2019
3 939 €
2 824 €
2020
4 054 €
3 219 €
2021
4 405 €
2 969 €
2022
5 078 €
3 792 €
2023
4 337 €
3 219 €
2024
4 262 €
3 728 €
2025
4 508 €
3 996 €
2026*
3 837 €
3 436 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chasselay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chasselay	4 508 €	3 996 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Chasselay

Prix: 500 220 €
(7,7 %): 38 287 €
Total: 538 507 €
sur 25 ans: ≈ 2 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 230 €/mois

Prix: 259 990 €
(7,9 %): 20 517 €
Total: 280 507 €
sur 25 ans: ≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chasselay : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chasselay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 973
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 36 110 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 329
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 273
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 37 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 37 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chasselay

2025

32,92 %

-0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,77 %

Évolution : 2021 33 % · 2022 34,01 % · 2023 33,69 % · 2024 32,97 % · 2025 32,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chasselay

appartements · loyer d’annonce

14,94 €/m² par mois

Environ 1 135 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

12,72 €/m² par mois

Environ 1 450 € par mois pour 114 m², hors charges.

au prix médian : 3,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chasselay

29 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	48	27	28	11	5	23	1	7
Mis en chantier	42	1	22	14	6	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chasselay

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chasselay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chasselay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,7	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 380 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chasselay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chasselay

Quel est le prix du m² à Chasselay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 316 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 3 454 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 226 € et 5 000 €/m² pour les maisons, 2 934 € et 4 116 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chasselay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chasselay ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chasselay ?: Un appartement se loue en moyenne 14,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 454 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 316 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chasselay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chasselay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,92 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chasselay ?: 6,8 % des 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chasselay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chasselay entre 2023 et 2026 est de 500 220 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Chasselay ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chasselay entre 2023 et 2026 est de 259 990 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chasselay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chasselay ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chasselay ?: 2 973 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lissieu (2 km)maisons 4 039 €/m²
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (3 km)appartements 3 194 €/m²
Les Chères (3 km)maisons 3 460 €/m²
Chazay-d'Azergues (5 km)maisons 3 846 €/m²
Limonest (5 km)maisons 5 449 €/m²
Quincieux (5 km)maisons 3 595 €/m²
Couzon-au-Mont-d'Or (5 km)maisons 4 667 €/m²
Albigny-sur-Saône (5 km)maisons 4 351 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.