Quel est le prix du m² à Chazay-d'Azergues ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 846 €/m² pour une maison (129 ventes) et de 3 073 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 382 € et 4 577 €/m² pour les maisons, 2 507 € et 3 810 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chazay-d'Azergues ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chazay-d'Azergues ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chazay-d'Azergues ?

Un appartement se loue en moyenne 13,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 073 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 846 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chazay-d'Azergues ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chazay-d'Azergues ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,79 % en 2025 (-1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chazay-d'Azergues ?

15 % des 665 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chazay-d'Azergues ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chazay-d'Azergues entre 2023 et 2026 est de 415 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Chazay-d'Azergues ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chazay-d'Azergues entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chazay-d'Azergues ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chazay-d'Azergues ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chazay-d'Azergues ?

4 410 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chazay-d'Azergues

des maisons et des appartements, d’après 619 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
Ville en chantier : 27,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 846 €/m²

entre 3 382 € et 4 577 €/m² (129 ventes).

415 000 € pour 109 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 073 €/m²

entre 2 507 € et 3 810 €/m² (40 ventes).

192 000 € pour 75 m², 3 pièces.

+4 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chazay-d'Azergues Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chazay-d'Azergues

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 008 €
2 643 €
2015
2 933 €
peu de ventes
2016
3 180 €
2 531 €
2017
3 185 €
2 555 €
2018
3 336 €
2 430 €
2019
3 407 €
2 656 €
2020
3 902 €
2 646 €
2021
4 303 €
3 550 €
2022
4 512 €
3 861 €
2023
4 294 €
3 321 €
2024
3 743 €
2 500 €
2025
3 786 €
2 758 €
2026*
3 909 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chazay-d'Azergues face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chazay-d'Azergues	3 786 €	2 758 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Chazay-d'Azergues

Prix: 415 000 €
(7,7 %): 31 983 €
Total: 446 983 €
sur 25 ans: ≈ 2 100 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 000 €/mois

Prix: 192 000 €
(8,1 %): 15 488 €
Total: 207 488 €
sur 25 ans: ≈ 972 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chazay-d'Azergues : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 7
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 4 km
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chazay-d'Azergues

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Alexis Kandelaft129,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 410
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 34 500 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 945
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 34
Logements en copropriété: 349
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 48 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chazay-d'Azergues

2025

34,79 %

-1,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,77 %

Évolution : 2021 36,19 % · 2022 35,91 % · 2023 36,71 % · 2024 35,08 % · 2025 34,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chazay-d'Azergues

appartements · loyer d’annonce

13,47 €/m² par mois

Environ 1 010 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

maisons · loyer d’annonce

12,37 €/m² par mois

Environ 1 348 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chazay-d'Azergues

362 de 2023 à 2025, soit 27,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	69	11	57	25	17	39	306	36
Mis en chantier	10	9	66	17	15	13	7	14

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chazay-d'Azergues

InondationMouvement de terrainSéisme

19 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chazay-d'Azergues

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chazay-d'Azergues	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15 % de (F et G) parmi les 665 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chazay-d'Azergues : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chazay-d'Azergues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chazay-d'Azergues

Quel est le prix du m² à Chazay-d'Azergues ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 846 €/m² pour une maison (129 ventes) et de 3 073 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 382 € et 4 577 €/m² pour les maisons, 2 507 € et 3 810 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chazay-d'Azergues ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chazay-d'Azergues ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chazay-d'Azergues ?: Un appartement se loue en moyenne 13,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 073 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 846 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chazay-d'Azergues ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chazay-d'Azergues ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,79 % en 2025 (-1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chazay-d'Azergues ?: 15 % des 665 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chazay-d'Azergues ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chazay-d'Azergues entre 2023 et 2026 est de 415 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Chazay-d'Azergues ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chazay-d'Azergues entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chazay-d'Azergues ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chazay-d'Azergues ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chazay-d'Azergues ?: 4 410 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Morancé (2 km)maisons 3 750 €/m²
Civrieux-d'Azergues (2 km)maisons 3 981 €/m²
Lozanne (3 km)appartements 3 074 €/m²
Lissieu (4 km)maisons 4 039 €/m²
Dommartin (4 km)maisons 4 545 €/m²
Lucenay (4 km)maisons 3 663 €/m²
Les Chères (4 km)maisons 3 460 €/m²
Chasselay (5 km)maisons 4 316 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.